WOZ

WOZ-waarde

De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van jouw woning of bedrijfspand op 1 januari van het vorige jaar (de waardepeildatum). Dit betekent dat de WOZ-waarde het bedrag is dat je woning oplevert als je het zou hebben verkocht op de waardepeildatum.

Hoe je WOZ-waarde wordt bepaald

Bekijk je taxatieverslag om te zien hoe we je WOZ-waarde hebben vastgesteld.

Mijn WOZ-waarde vergelijken met andere woningen

Dit kan op de website van het WOZ-waardeloket. Je kunt hier alleen WOZ-waarden van woningen bekijken. WOZ-waarde van niet-woningen zijn niet openbaar.

WOZ-beschikking

De gemeente stuurt iedereen die op 1 januari van het belastingjaar een huis, gebouw of ander onroerend goed in eigendom heeft een WOZ-waardebeschikking. Hierin staat de waarde zoals die is vastgesteld door de gemeentelijke taxateur. Dit is de waarde van 1 januari van het jaar daarvoor (waardepeildatum). Is je woning of pand veranderd door bijvoorbeeld nieuwbouw, sloop of verbouw? Dan kijken we naar de situatie op 1 januari van het belastingjaar (toestandspeildatum).

Hoeveel onroerendezaakbelasting je betaalt hangt af van de WOZ-waarde.

Bezwaar maken

Ben je het niet eens met de waarde op de WOZ-beschikking? Of heb je onterecht een aanslag onroerendezaakbelasting gehad? Dan kun je bezwaar maken.

WOZ-kenmerken vooraf controleren

Bij de ‘voormelding objectkenmerken’ kun je de WOZ-objectkenmerken van je woning controleren en aanpassen voordat we de belastingaanslag versturen. Een deel van de eigenaren kon dit in 2025 al doen. De komende jaren gaan we dit uitbreiden totdat uiteindelijk alle woningeigenaren de voormelding kunnen doen. Lees meer.

Ik heb aardbevingsschade

Huiseigenaren met aardbevingsschade kunnen verlaging van de WOZ-waarde vragen. Lees meer

Mijn huis wordt versterkt of opnieuw gebouwd

Als je huis in de versterkingsopgave zit kun je verlaging van de WOZ-waarde krijgen. Lees meer.

Verantwoording en controle

In het verantwoordingsdocument (pdf, 1 mb) legt de gemeente uit hoe de WOZ-taxaties tot stand zijn gekomen. Hierin lees je:

• hoe de procesbepaling van een WOZ-waarde eruitziet;
• welke gegevens invloed hebben op de WOZ-waarde;
• hoe taxeren met een taxatiemodel werkt;
• hoe we controleren of het taxatiemodel goed werkt.

De uitleg in het verantwoordingsdocument is algemeen. Wil je de opbouw van de WOZ-waarde van jouw pand weten? Bekijk dan je taxatieverslag op Mijn Belastingen.

De Waarderingskamer beoordeelt en controleert of de gemeenten de Wet WOZ goed uitvoeren. Je kunt de beoordeling van gemeente Het Hogeland bekijken op de website van de Waarderingskamer.