Je betaalt onroerendezaakbelasting (OZB) als je een eigen woning of andere onroerende zaak hebt. Hiervoor ontvang je ieder jaar eind januari een belastingaanslag. Voorbeelden van onroerende zaken zijn woningen, winkels, bedrijfspanden, kantoren, garageboxen en stukken grond. Ook huurders van bedrijfsgebouwen betalen OZB. Als je een woning huurt dan betaal je geen OZB.

Hoeveel OZB betaal ik

De gemeente bepaalt de hoogte van de OZB. Daarvoor gebruiken we de WOZ-waarde van je woning of bedrijfsgebouw. De berekening hiervan vind je in het taxatieverslag. Als je het niet eens bent met de hoogte van je aanslag of de WOZ-waarde, dan kun je bezwaar maken.

We stellen de WOZ-waarde ieder jaar vast. Daarbij kijken we naar de prijzen van verkochte woningen en gebouwen op 1 januari van het belastingjaar ervoor. De tarieven voor de OZB zijn vastgesteld als percentage van de WOZ-waarde en kunnen ieder jaar verschillen. 

Tarieven

  • Eigenarenbelasting woning: 0,1320% van de vastgestelde waarde.
  • Eigenarenbelasting niet-woning: 0,4712% van de vastgestelde waarde.
  • Gebruikersbelasting niet-woning: 0,3790% van de vastgestelde waarde.

Rekenvoorbeeld:
Voor een woning met bijvoorbeeld een WOZ-waarde van € 250.000 betaalt de eigenaar 0,1320% van € 250.000 = € 330,00.

Betalen

  • De gemeente stuurt je eind januari de belastingaanslag.
  • Je kunt je aanslag in 1 keer of 3 keer betalen of in 9 termijnen via automatische incasso. Het aantal termijnen is afhankelijk van de hoogte van het aanslagbedrag.
  • Als je inkomen laag is en je hebt weinig vermogen dan heb je mogelijk recht op kwijtschelding.
  • Wil je de gemeentelijke belastingen komen betalen in het gemeentehuis? Maak dan een afspraak. 
    Neem dan wel je aanslagbiljet mee.

Wie krijgt de belastingaanslag

Ben je op 1 januari eigenaar van een woning of ander onroerende zaak? Of huurder van een bedrijfsgebouw? Dan krijg je voor dat jaar een aanslag voor de OZB. De gemeente gaat namelijk uit van de waarde van je woning, winkel of kantoor op 1 januari van het belastingjaar.

Geen eigenaar of gebruiker meer, toch aanslag gekregen

  • Eigenaren:
    • als je op 1 januari van het belastingjaar eigenaar was van bijvoorbeeld een woning of bedrijfsgebouw dan betaal je OZB voor dat hele jaar. Ook als je je huis of bedrijfsgebouw na 1 januari hebt verkocht. De verrekening van de OZB gebeurt bij de notaris, tegelijk met de eigendomsoverdracht.
  • Gebruikers:
    • als je de huur van je bedrijfsgebouw in de loop van het jaar hebt opgezegd betaal je toch OZB als je op 1 januari nog gebruiker was van het bedrijfsgebouw.
  • Je moet de aanslag altijd volledig aan de gemeente betalen. Het jaar erop krijg je geen aanslag meer. Geef wel altijd je verhuizing door aan de gemeente. Anders krijg je het jaar erop toch nog een aanslag.
  • Was je op 1 januari geen eigenaar of gebruiker en heb je toch een aanslag gekregen? Dan kun je bezwaar maken.

Samen eigenaar

Een gemeentelijke belastingaanslag kan maar aan 1 persoon worden opgelegd. Vaak hebben partners ieder een gelijk aandeel in het eigendom van een woning. De oudste eigenaar krijgt dan de belastingaanslag.

Aangifte inkomstenbelasting

Doe je aangifte inkomstenbelasting over 2025? Gebruik dan de WOZ-waarde uit de beschikking van de gemeente met als peildatum 1 januari 2025. Die heb je begin 2025 gekregen. Op www.wozwaardeloket.nl van de Rijksoverheid kun je ook de WOZ-waarde van je woning vinden.

Officiële regeling

Verordening onroerendezaakbelasting

Meer informatie

Meer informatie over WOZ vind je op de website van de Waarderingskamer. Hier staat ook een handig filmpje met uitleg over de WOZ-waarde.

Contact

Je kunt je vragen aan ons mailen. Vermeld in je e-mail je naam, adres en aanslagnummer.