Voorbeeld koopovereenkomst bouwkavel Industrieweg 1a Uithuizen
Zaaknummer: Z.HHL. .....
Opgesteld door: .... .....
- Ondergetekende: de heer H.J. Bolding, burgemeester van gemeente Het Hogeland, geboren te Steenwijkerwold op 5 juli 1955, ten deze handelende in zijn gemelde kwaliteit en als zodanig de gemeente Het Hogeland, ingevolge artikel 171 van de Gemeentewet vertegenwoordigende, namens deze handelend volgens het mandaatbesluit d.d. 23 juni 2020, mevrouw K.M. de Groot, verder te noemen verkoper of de gemeente;
verklaart te hebben verkocht aan de mede-ondergetekende
2. ……….........................(koper);
die verklaart van verkoper te hebben gekocht:
een perceel bouwgrond, ten behoeve van de bouw van een bedrijfsloods, in bestemmingsplan Uithuizen, plaatselijk bekend Industrieweg 1A te Uithuizen, kadastraal bekend gemeente Uithuizen, sectie C, nummer 3029 (geheel) groot ca. 4078 m2, zie ook bijgevoegde tekening met kenmerk V-1455, hierna te noemen de onroerende zaak.
Koopprijs
Door ondertekening van deze overeenkomst verklaren koper en verkoper, dat de koop en verkoop is geschied voor de prijs van € xxx.xxx,- (zegge: xxx euro en xxx eurocent) exclusief de verschuldigde omzetbelasting, die een bedrag uitmaakt van € xx.xxx,- (zegge: xxx euro en xxx eurocent), totaal € xxx.xxx,- inclusief BTW (zegge: xxx euro en xxx eurocent) en exclusief kosten koper.
Ontbindende voorwaarden koper
De koop is gesloten onder de voorwaarde dat koper een omgevingsvergunning voor de bouw van een bedrijfspand verkrijgt en de benodigde financiering voor deze ontwikkeling.
- De koop is gesloten onder de voorwaarde dat koper een omgevingsvergunning verkrijgt voor de bouw van een bedrijfspand voor of op …….(datum 1 maand voor aktepassering).
- De koop is gesloten onder de voorwaarde dat koper de financiering voor de kavel en te bouwen bedrijfswoning verkrijgt, voor of op …….(datum 1 maand voor aktepassering).
Bedingen
De koop is gesloten onder de volgende bedingen:
Artikel 1
Op deze koopovereenkomst zijn van toepassing de Algemene Verkoopvoorwaarden van de gemeente Het Hogeland en vormen met deze overeenkomst één onverbrekelijk geheel.
Artikel 2.
De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden ten overstaan van Notaris ……………… vóór of op ……. 2023 of zoveel eerder of later als partijen nader zullen overeenkomen.
Artikel 3.
- De koper heeft een optieovereenkomst gesloten met kenmerk ….. met een optievergoeding van 2 (zegge: twee) procent van de koopsom aan de verkoper;
- De in het eerste lid van dit artikel bedoelde optievergoeding zal bij aktepassering worden verrekend met de verschuldigde koopsom;
- Indien geen aktepassering plaatsvindt om andere redenen dan de in deze koopovereenkomst overeengekomen ontbindende voorwaarden, vervalt de betaalde optievergoeding aan de gemeente.
- Indien, vanuit het initiatief van de koper om welke reden dan ook, geen aktepassering plaatsvindt, zal door de verkoper geen enkele vergoeding plaatsvinden met betrekking tot de kosten die de koper heeft gemaakt.
Artikel 4.
De onroerende zaak dient te worden bebouwd met een bedrijfsloods ten behoeve van de onderneming ….. (artikel 3.1. van de Algemene Verkoopvoorwaarden).
Artikel 5.
Als kettingbeding zijn aangewezen artikelen 2.10 en 3.1 van de Algemene Verkoopvoorwaarden van de gemeente Het Hogeland (artikel 3.5 Algemene Verkoopvoorwaarden).
Artikel 6.
Als kwalitatieve verplichting is aangewezen artikel 8 van deze koopovereenkomst en artikel 3.3 van de Algemene Verkoopvoorwaarden (artikel 3.6 Algemene Verkoopvoorwaarden).
Artikel 7.
De opslag van bouwmateriaal, vrijkomende grond e.d. dient plaats te vinden op het eigen bouwterrein. Het is koper niet toegestaan om hiervoor gebruik te maken van de aangrenzende percelen en/of openbaar groen.
Artikel 8.
Ter ontsluiting van de onroerende zaak is ruimte voor één uitrit op de Industrieweg waarbij uitgegaan wordt van een maximale breedte van 7 meter. De uitrit zal door en voor rekening en risico van koper worden aangelegd en onderhouden. Voor de aanleg van de uitrit dient een melding te worden gedaan bij de gemeente. De gemeente kan nadere (technische) voorwaarden stellen aan de uitrit. De uitrit dient uitgevoerd te worden in een opneembare verharding (derhalve kan er geen gesloten wegdek worden aangebracht).
Artikel 9.
Koper verklaart ruimschoots voor de ondertekening van de onderhavige overeenkomst te hebben ontvangen en daarmee voor zover van toepassing, te kunnen instemmen:
a. De voorschriften van het bestemmingsplan Uithuizen.
b. De Algemene Verkoopvoorwaarden gemeente Het Hogeland.
c. Verkennend bodem- en asbestonderzoeksrapport d.d. 30 maart 2023, nr. 23B1017.
Artikel 10.
Wijzigingen van deze overeenkomst en haar bijlagen of aanvullingen daarop zijn slechts rechtsgeldig indien schriftelijk vastgelegd en rechtsgeldig door Partijen ondertekend.
Aldus getekend in 3-voud te ………………………………………… op …………………………..2023
De verkoper ............................
De koper ................................
Mevrouw K.M. de Groot ………………......
Medewerker Grondzaken