Kavelpaspoort kavels 26 en 27 Munster Winsum

Eiland: C2.

Kaveloppervlakte: ongeveer 429 m2 (inclusief het talud en de smalle strook water ten oosten van de kavel).

Prijs exclusief BTW: minimaal € 203.700,- voor beide kavels samen, kosten koper.

Bestemming

Enkelbestemming ‘Wonen’.

De gronden zijn bestemd voor:
- woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor:
  - een aan-huis-verbonden beroep en/of bedrijf;
  - detailhandel aan huis;
- aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
- groenvoorzieningen;
- speelvoorzieningen;
- woonstraten en paden;
- water;
- (plas)bermen en beplanting;
Met de daarbij behorende:
- tuinen en erven;
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder steigers, vlonders, plankieren, beschoeiingen en daarmee gelijk te stellen bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Maximum bouwhoogte: niet voorgeschreven;
Massaopbouw: maximaal 2 bouwlagen met kapvorm;
Rooilijn: minimaal 5 meter vanaf insteek talud, maximaal 7 meter insteek talud;
Maximum goothoogte: 7 meter;
Dakhelling: minimaal 30 graden en maximaal 60 graden;
Zijkant: afstand hoofdgebouw tot zijdelingse perceelgrens is minstens 2 meter;
Vormgeving: moet voldoen aan het ‘Stedenbouwkundig plan Munster fase 2 en 3' (website landelijk omgevingsloket);
Voorgevel: wordt maximaal 2 meter achter de aanduiding ‘gevellijn’ gebouwd;
Nokrichting: niet voorgeschreven;
Stenen: rood-paarse bakstenen.

Erfafscheiding
- maximaal 1 meter hoog en minimaal 5 meter uit de bestemming ‘Water’;
- vóór naar de weg gekeerde gevels: maximaal 1 meter hoog. Overig: maximaal 2 meter hoog;
Steiger/vlonder:
- maximaal aantal: 1 steiger of vlonder evenwijdig aan de oever;
- maximale lengte: maximaal 40% van de kavelbreedte met een maximale lengte van 6 meter; maximaal 2,5 meter diep;
- maximaal waterpeil: maximaal 0,50 meter hoger dan het standaard waterpeil;
Vormgeving volgens ‘Stedenbouwkundig plan Munster fase 2 en 3' (website landelijk omgevingsloket).

aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen:
- minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw;
- minimaal 1 meter uit of op de perceelsgrens geplaatst;
- gezamenlijke oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een hoofdgebouw: maximaal 50 m2;
bouw- en goothoogte aan- of uitbouw of overkapping: maximaal 3,50 meter;
bouwhoogte bijgebouw: maximaal 5,50 meter;
goothoogte bijgebouw: maximaal 3,50 meter.

Kaveltekening (pdf, 156 kb)

Prijs per 1 januari 2026. Prijzen kunnen elk jaar worden aangepast. Dit geldt niet als de kavel in optie is.
Als er in dit kavelpaspoort fouten staan dan gelden de regels van het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan.