Munster

Aan de oostzijde van Winsum bouwen we de nieuwe wijk Munster. Deze gasloze wijk ligt aan het Winsumerdiep en aan een prachtig park, het Munsterveld. Hier woon je energiezuinig en comfortabel in een waterrijke groene omgeving. Er zijn nu 12 vrije kavels te koop. Inschrijven kan tot 29 augustus 2022, 12.00 uur.


Planning

De bouw van de wijk Munster gaat in 3 fasen. In totaal komen er in Munster ongeveer 150 woningen. Er is ruimte voor sociale huurwoningen, koopwoningen in lagere en hogere prijsklassen en vrije kavels.

Fase 1

In fase 1 zijn alle kavels al uitgegeven. De meeste woningen zijn al gebouwd. Woningstichting Wierden en Borgen heeft 5 sociale huurwoningen gebouwd aan de Munstertil.

  • juli 2022
    ontwerp definitieve inrichting openbare ruimte klaar
  • zomer 2022
    opstellen aanbestedingsdocumenten definitieve inrichting
  • najaar 2022
    aanbesteding definitieve inrichting
  • eind 2022
    definitieve inrichting

Fase 2 en 3

In fase 2 en 3 komen er in totaal nog 84 woningen bij. Munster fase 2 biedt ruimte voor 43 woningen:

  • 5 sociale huurwoningen
  • 26 woningen die door projectontwikkelaars gebouwd worden. We hopen in het najaar van 2022 overeenkomsten af te sluiten met projectontwikkelaars
  • 12 vrije kavels. Hierbij gaan kopers zelf aan de slag om samen met een aannemer hun vrijstaande woning te bouwen

Verkoop vrije kavels

Er zijn nu 12 vrije bouwkavels te koop. De prijzen met BTW liggen tussen € 115.531,-- en  € 219.736,-- . Lees meer bij de kopersinformatie. Na de verkoop van fase 2 maken we een verkoopplan voor fase 3. 

  • 18 mei 2022
    gemeenteraad stelt bestemmingsplan vast. Van 3 juni 2022 tot en met 14 juli 2022 kun je hiertegen in beroep gaan.
  • 30 juni 2022
    start verkoop bouwkavels fase 2
  • zomer 2022
    afronding ontwerp openbare ruimte + opstellen bijbehorende aanbestedingsdocumenten
  • najaar 2022
    aanbesteding inrichting openbare ruimte
  • november 2022 / maart 2023
    inrichting openbare ruimte / klaarmaken gebied voor woningbouw

In deze video op YouTube neemt Gerben Kleiman, stedenbouwkundige bij gemeente Het Hogeland je mee in de plannen

Nieuwsbrief

Op de hoogte blijven over Munster? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief.

Informatiebijeenkomst

Op 11 januari 2022 was er een online informatiebijeenkomst over Munster. Tijdens de bijeenkomst kregen we verschillende vragen.

Duurzaam

Munster is een volledig duurzame wijk. Met aardbevingsbestendige woningen en woningen die geschikt zijn voor ouderen. Zonder gasaansluitingen. De eerste woningen zijn “all-electric” uitgevoerd. Dat betekent dat de energievraag met elektrische apparaten wordt opgelost. De nog te bouwen woningen moeten bijna energieneutraal worden gebouwd. De energie die je gebruikt moet dus ongeveer evenveel zijn als de energie die je zelf opwekt. Als koper bepaal je zelf hoe je hieraan wilt voldoen. 

Over de naam Munster

De naam van de groene wijk Munster hebben we overgenomen van de Munsterweg. Dat is een eeuwenoude kloosterweg die door dit gebied loopt. Net als een klooster regelt ook Munster voor een groot deel zelf wat er nodig is.

Subsidies

Bestemmingsplan

Voor fase 2 en 3 hebben we een nieuw bestemmingsplan gemaakt. Daarin staat wat er in het gebied mag gebeuren. Waar bijvoorbeeld woningen mogen staan en welke grond bedoeld is voor straten en groen. Bijlage 1 bij het bestemmingsplan is het stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan. Daarin staan de regels voor het bouwen van huizen. Bouwplannen moeten voldoen aan deze regels.

Bekijk het bestemmingsplan Munster fase 2 en 3 (website ruimtelijkeplannen.nl).

Niet eens met het bestemmingsplan?

De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan op 18 mei 2022 vastgesteld. Ben je het niet eens met dit besluit? Dan kun je van 3 juni 2022 tot en met 14 juli 2022 beroep instellen bij de Raad van State. Dit kan als je eerder een zienswijze hebt ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan. Of als je geen zienswijze hebt ingediend maar wel belanghebbende bent. 

  • Stuur je beroepschrift naar de Raad van State, afdeling bestuursrechtspraak, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Of regel het online met DigiD via https://loket.raadvanstate.nl/digitaal-loket
  • Op dit besluit is de Crisis- en herstelwet van toepassing. Daarom moet je in het beroepschrift meteen de redenen vermelden waarom je beroep instelt. Na 14 juli 2022 kun je geen nieuwe redenen meer inbrengen. Vermeld in het beroepschrift dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is.
  • Het bestemmingsplan is geldig vanaf 15 juli 2022. Als je beroep instelt kun je tegelijk vragen om de geldigheid uit te stellen totdat de Raad van State op het beroep heeft beslist. Dat doe je door  een voorlopige voorziening aan te vragen bij de voorzitter van de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Hierbij moet je aangeven waarom het nodig is om de werking uit te stellen.
     

Mooiste dorp

Munster vanuit de lucht gezien, voordat de bouw van start ging. De oorspronkelijke verkavelingsstructuur van het oude landschap is duidelijk herkenbaar. Fase 1, het deel dat het dichtst bij het dorp ligt, is al klaar. In fase 2 en 3 worden de woningen gebouwd op 5 eilandjes met daaromheen brede grachten. De eilanden zijn per auto bereikbaar. Maar een rondje over alle eilanden kan alleen met de fiets of lopend.