Kavelpaspoort kavel 55

Beschikbaar

Plan Munster fase 3

Eiland: A.
Kaveloppervlakte: 553 m2.
Prijs inclusief BTW: € 149.885,12 kosten koper.
Het talud inclusief de beschoeiing van de kavel tellen mee in de totale kaveloppervlakte.

Enkelbestemming ‘Wonen’. De grond is bestemd voor:

woonhuizen, wel of niet in combinatie met ruimte voor:
- een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf;
- detailhandel aan huis;
aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
groenvoorzieningen;
speelvoorzieningen;
woonstraten en paden;
water;
(plas)bermen en beplanting;

met de daarbij behorende:

tuinen en erven;
bouwwerken die geen gebouw zijn, zoals steigers, vlonders, plankieren, beschoeiingen en daarmee gelijk te stellen bouwwerken die ook geen gebouw zijn.

Maximum bouwhoogte: niet voorgeschreven;
Massaopbouw: maximaal 2 bouwlagen met kapvorm;
Gevelopbouw: dorpskarakter
Rooilijn: 5 meter vanaf insteek talud;
Maximum goothoogte: 7 meter;
Dakhelling: minimaal 45 graden;
Zijkant: afstand hoofdgebouw tot zijdelingse perceelgrens is minstens 2 meter;
Vormgeving: moet voldoen aan het ‘stedenbouwkundig plan Munster fase II en III;
Voorgevel: als de voorgevel van het hoofdgebouw niet grenst aan de bestemming ‘Water’ wordt deze in of achter de naar de weg gekeerde bouwperceelsgrens gebouwd. Hierbij is de afstand tot de bouwperceelgrens minimaal 3 meter en maximaal 5 meter;
Nokrichting: niet voorgeschreven;
Materialisering: bakstenen in de range van rood, bruin en aarde- en zandtinten. Dakbedekking bestaat uit keramische of gelijkwaardige pannen met een antraciet of oranje/rode kleur. De pannen hebben een matte afwerking.

Erfafscheiding:
- Maximaal 1 meter hoog en minimaal 5 meter uit de bestemming ‘Water’;
- Vóór naar de weg gekeerde gevels: maximaal 1 meter hoog. Overig: maximaal 2 meter hoog.
Steiger/vlonder:
- Maximaal aantal: 1 steiger of vlonder evenwijdig aan de oever;
- Lengte: maximaal 40% van de kavelbreedte met een maximale lengte van 6 meter;
- Diepte: maximaal 2,5 meter;
- Waterpeil: maximaal 0,50 meter hoger dan het standaard waterpeil.
Vormgeving volgens ‘stedenbouwkundig plan Munster fase II en III’.

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen:

Minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw;
Minimaal 1 meter uit of op de perceelsgrens;
Gezamenlijke oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen: maximaal 50 m2;
Bouw- en goothoogte aan- of uitbouw of overkapping: maximaal 3,50 meter;
Bouwhoogte bijgebouw: maximaal 5,50 meter; goothoogte bijgebouw maximaal 3,50 meter.

Prijs per 1 januari 2024. Prijzen kunnen elk jaar worden aangepast. Dit geldt niet als de kavel in optie is.
Als er in dit kavelpaspoort fouten staan dan gelden de regels van het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan.