Centrumplan Uithuizen

Samen met de Handelsvereniging Uithuizen werken we aan vernieuwing van het centrum. We maken een sterk en sprankelend winkelcentrum. De vernieuwing heeft al aardig vorm gekregen.

Subsidie winkelpanden

Als eigenaar of huurder van een winkel kun je subsidie aanvragen uit het Nationaal Programma Groningen. Bijvoorbeeld voor verbetering van je winkelpand. Of voor verplaatsing naar het kernwinkelgebied. Voor eigenaren van leegstaande winkels buiten het kernwinkelgebied is er subsidie om het gebouw geschikt te maken voor wonen. Ga naar de subsidieregeling voor meer informatie.

Nieuwe Albert Heijn

De Albert Heijn supermarkt aan de Hoofdstraat Oost 9 is verouderd. Daarom komt er een nieuwe grotere supermarkt. Met een nieuwe parkeerplaats en nog enkele winkels zoals Gall & Gall en Etos. De nieuwe winkels komen daar waar de supermarkt nu is en op de Kerkstraat en plek van de oude bakkerij aan de Schoolstraat. Langs het gebouw De Rank komt een nieuwe verbindingsweg, de Nieuwe Kerkstraat. Zo kun je gemakkelijk van de parkeerplaats naar de winkels. We bouwen eerst een tijdelijke supermarkt. Najaar 2024 slopen we het oude supermarktgebouw en begint de bouw van de nieuwe supermarkt. Het bestemmingsplan dat de plannen mogelijk moet maken staat nog niet helemaal vast omdat er nog een beroepszaak loopt. Hierdoor kan het bouwplan nog iets wijzigen. 

Zo komt het eruit te zien

De architect van de nieuwe supermarkt (VDZ architecten) heeft een ontwerp gemaakt met 3 geveldelen. Dit sluit aan bij hoe het vroeger was in deze straat. Aan de voorgevel van de winkel maken we een  'langzaam verkeer verbinding’ van het station naar de Jacobikerk. Er wordt een ouder pand (uit begin 20e eeuw) in de Hoofdstraat-Oost gesloopt. Dit ooit mooie pand was vervallen en de bouwkundige staat was heel slecht. Daardoor konden we het niet houden. Maar we gaan hier géén 'blokkendoos' terugbouwen. De architect heeft veel aandacht besteed aan het ontwerp voor het nieuwe pand. Daarin zitten historische onderdelen die doen denken aan de vroegere gebouwen. Als het gaat om grootte en vormgeving past het bij de andere gebouwen in de Hoofdstraat-Oost.

Bekijk meer afbeeldingen van de oude en nieuwe situatie

Archeologisch onderzoek

We hebben ook archeologisch onderzoek gedaan. Daarmee kunnen we zien of er nog resten zijn van gebouwen, graven of voorwerpen van mensen die er vroeger leefden. We hebben 3 proefsleuven laten graven. In de proefsleuf op het parkeerterrein bij de Albert Heijn zagen we behalve sporen van de rand van de wierde geen bijzonderheden. Op de plek van de vroegere bakkerij vonden we sporen van een vroegere nederzetting, zoals vroegere putten. Afhankelijk van de uitwerking van de nieuwbouwplannen van de AH moeten we in de toekomst mogelijk ook de Kerkstraat nog verder onderzoeken.

Nieuw bestemmingsplan

• In bestemmingsplannen staat hoe we grond en gebouwen mogen gebruiken. Bijvoorbeeld voor wonen, winkels of landbouw. Voor de nieuwe supermarkt en verbindingsweg hebben we een nieuw bestemmingsplan gemaakt. Tegen dit plan is bezwaar gemaakt bij de Raad van State. De rechter moet er nog over beslissen. Dit betekent dat het bouwplan voor de nieuwbouw Albert Heijn supermarkt nog iets kan wijzigen.
• In het beeldkwaliteitsplan Schoolstraat e.o. (pdf, 3.9 mb) staan de uitgangspunten voor bouwen in de Schoolstraat en omgeving. Bouwplannen in het gebied moeten hieraan voldoen.

Planning

• 4 oktober 2023: gemeenteraad stelt bestemmingsplan vast
  • Het bestemmingsplan is daarmee nog niet definitief. Want tegen de vaststelling is bezwaar gemaakt bij de rechter. De uitspraak volgt nog.
• Februari-juni 2024: openbare ruimte krijgt nieuwe inrichting (parkeerruimte bij Albert Heijn, aanleg Nieuwe Kerkstraat tussen parkeerterrein en Hoofdstraat-Oost aanleggen, verwijderen oude Kerkstraat)
• Zomer 2024: Bouw tijdelijke supermarkt
• September 2024 - september 2025: Bouw nieuwe supermarkt
• September 2025 - december 2025: Sloop tijdelijke supermarkt + afronding openbare ruimte

Goed bereikbaar dorpshart

De Blink is een gezellig dorpshart geworden. Met een aantrekkelijk plein in het midden van het dorp waar het Boterdiep op uitkomt. Er zijn verschillende plekken om tijdelijk te parkeren. Extra banken geven een betere scheiding tussen de weg en de kade. De Hoofdstraat Oost is per auto bereikbaar vanaf de Blink en vanaf de Oosterstraat. De rijrichting van de Zuiderstraat hebben we omgedraaid. Zo kun je een rondje rijden door het centrum. Biblionet heeft de bibliotheek met subsidie van de gemeente verplaatst naar het pand waar vroeger terStal zat. Een fijne, centrale plek met meer ruimte voor alle functies van de bibliotheek van de toekomst.

Groener en duurzamer

Molenerf krijgt een directe verbinding met de Blink en de Hoofdstraat. Er is plaats voor een uitgebreide Jumbo en appartementen. We maken het Molenerf groener en duurzamer. Het Sennema-pand maakt plaats voor een nieuwe Lidl. De supermarktgebouwen waar Lidl en Aldi nu in zitten verdwijnen. Er komt een dorpstuin, openbare toiletten en ook de weekmarkt krijgt hier een plek.

Sloop Passage

De gemeente is sinds eind februari 2024 eigenaar van de Passage. Bedoeling is om de Passage zo snel mogelijk te slopen. Daarvoor moeten we eerst een sloopplan opstellen, omgevingsvergunning aanvragen en onderzoek doen naar mogelijke aanwezigheid van vleermuizen. Ook moeten de beheerders nog kabels en leidingen afsluiten. We verwachten dat we de Passage eind 2024 kunnen slopen. Hierdoor kunnen we een nieuwe weg maken tussen het Molenerf en het centrum aan de Blink. De weg zorgt ook voor een directe verbinding met de Hoofdstraat.

Bestemmingsplan en omgevingsvergunning

In bestemmingsplannen staat hoe we grond en gebouwen mogen gebruiken. Bijvoorbeeld voor wonen, winkels of landbouw. Om de nieuwe inrichting van Molenerf mogelijk te maken hebben we een nieuw bestemmingsplan gemaakt. De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan op 25 september 2024. Verder hebben burgemeester en wethouders een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van het nieuwe winkelpand van de Lidl. De besluiten over het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning zijn samengevoegd in 1 proces. 

• Van 11 oktober tot en met 21 november 2024 kun je het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning met bijbehorende stukken bekijken bij de centrale balie van het gemeentehuis te Uithuizen, Hoofdstraat West 1.
• Je kunt het bestemmingsplan ook online bekijken in het landelijke omgevingsloket. 

Niet eens met dit besluit?

Van 11 oktober tot en met 21 november 2024 kun je beroep instellen bij de Raad van State. Dit kan alleen als je belanghebbende bent. Stuur je beroepschrift naar de Raad van State, afdeling bestuursrechtspraak, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Of regel het online via het digitale loket van de Raad van State.

Het bestemmingsplan is geldig vanaf vrijdag 22 november 2024. Als je beroep instelt kun je tegelijk vragen om de geldigheid van het bestemmingsplan uit te stellen totdat de Raad van State op jouw beroep heeft beslist. Dat doe je door een voorlopige voorziening aan te vragen bij de voorzitter van de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Hierbij moet je aangeven waarom het nodig is om de werking uit te stellen.

Sloop en nieuwbouw

• Het oude gebouw van de SNS-bank hebben we laten slopen. Hier komt een nieuwe woonplek met appartementen en op de begane grond mogelijkheden voor horeca of detailhandel. 
• Ook het gebouw waarin vroeger café De Komeet zat laten we slopen. Hier komen 6 sociale huurwoningen voor in de plaats. Lees meer.

Nieuwsbrief

Met een gratis abonnement ontvang je de nieuwsbrief over Centrumplan Uithuizen automatisch in je mailbox.

Het project Centrumplan Uithuizen wordt mede mogelijk gemaakt door Nationaal Programma Groningen en met ondersteuning van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Meer over Uithuizen

In Uithuizen werken we ook aan versterking van woningen en andere gebouwen. Lees meer.