Kosten

Hoeveel gaat het nieuwe gemeentehuis kosten?

Hierbij maken we onderscheid tussen de investeringskosten (eenmalige kosten) en de exploitatiekosten (jaarlijkse kosten). 

• Als investering gaan wij uit van een bedrag van € 57,5 miljoen.
• Afhankelijk van de gekozen plek komen daar nog kosten bij met een bandbreedte van € 0,1 miljoen tot € 3,5 miljoen.
• Daarnaast kunnen de kosten in de periode tussen het besluit van de gemeenteraad en de start van de bouw hoger worden door inflatie. We schatten dit op 8 miljoen euro, hierbij uitgaande van een prijsstijging van 3% per jaar en start bouw in 2029. 

Uiteindelijk is het meest van belang hoe deze investeringskosten zich vertalen in de jaarlijkse exploitatielasten. Dit zijn namelijk de kosten die de gemeente jaarlijks moet betalen om de medewerkers onderdak te bieden en de dienstverlening richting inwoners goed uit te kunnen voeren.

Vergelijking met alternatief scenario

Om gevoel te krijgen bij de hoogte van de investering en de toekomstige exploitatiekosten hebben we een vergelijking gemaakt met het meest voor de hand liggende alternatieve scenario: het blijven gebruiken van de gemeentehuizen in Winsum en Uithuizen. Uit onderzoek blijkt dat de exploitatiekosten van volledige nieuwbouw lager zijn dan de exploitatiekosten van het blijven gebruiken van de gemeentehuizen in Winsum en Uithuizen, inclusief het verduurzamen en herinrichten van deze gemeentehuizen en een deel nieuwbouw die nodig is door de extra ruimtevraag.

Kwalitatieve afweging

De kwaliteit van het gemeentehuis bij volledige nieuwbouw en bij het alternatieve scenario is niet vergelijkbaar. Het alternatieve scenario is minder toekomstgericht omdat bijvoorbeeld met bestaande ruimten concessies moeten worden gedaan in het Programma van Eisen. Ook de duurzaamheidsambitie is niet volledig haalbaar. De gemeentelijke organisatie blijft op twee locaties werkzaam hetgeen belemmerend werkt voor de samenwerking.