Kopersinformatie Waterhoen Bedum

Inschrijven

Projectontwikkelaar en aannemers kunnen zich inschrijven van 31 maart 2025 tot 30 juni 2025, 12.00 uur. Gebruik hiervoor het inschrijfformulier (pdf, 128  kb) en volg deze stappen:

1. Download het inschrijfformulier, print het en vul deze volledig in.
2. Voeg de volgende bijlagen bij het inschrijfformulier:
   1. een uittreksel uit het Handelsregister (niet ouder dan 6 maanden)
   2. minimaal 2 referentieprojecten
3. Doe het ingevulde formulier met de bijlagen in een gesloten envelop en vermeld in de linkerbovenhoek van de envelop: Projectkavels Ter Laan 4 Bedum.
4. Stuur de envelop per aangetekende post naar Huitsing en Poort Notariaat en Mediation, Heerestraat 32, 9991 BG te Middelstum. Of overhandig de envelop persoonlijk bij het kantoor.
5. Denk om de uiterste inschrijfdatum (30 juni 2025 voor 12:00 uur!)
6. Iedere onderneming mag maximaal 1 keer inschrijven: óf als zelfstandige óf als onderdeel van een samenwerkingsverband. Lees de toelichting hierna onder het kopje Onderneming.
7. Na de inschrijfperiode zal de notaris alle inschrijvingen openen.
8. Daarna zal elke inschrijver geïnformeerd worden. 

Onderneming

Onder onderneming verstaan we niet alleen de inschrijvende rechtspersoon maar ook alle (rechts-)personen waarmee een juridisch, economisch of fiscaal verband bestaat, een eenheid wordt gevormd of die tot hetzelfde concern behoren. Een concern is een aantal ondernemingen met een gemeenschappelijke leiding die als eenheid optreedt.

Planning

• Publicatie van de openbare verkoopprocedure: 31 maart 2025 om 12:00
• Sluitingsdatum voor het indienen van inschrijvingen: 30 juni 2025 om 12.00 uur
• Openen van de inschrijvingen: 3 juli 2025
• Beoordelen van de inschrijvingen: 4 – 11 juli 2025
• Eventueel verificatiegesprek met potentiële winnaar: 4 – 11 juli 2025
• Mededeling aan alle inschrijvers: zo snel mogelijk na verificatiegesprek
• Definitieve gunning/verkoop: zo snel mogelijk na verificatiegesprek
• Afsluiten koopovereenkomst: Binnen 4 weken vanaf gunning. Bekijk de concept koopovereenkomst
• Aktepassering bij notaris: Uiterlijk 31 december 2026

De gemeente Het Hogeland kan deze planning nog aanpassen. Inschrijvers kunnen aan deze planning geen rechten ontlenen.

Minimumeisen

• Een volledig ingevuld inschrijfformulier;
• Een uittreksel uit het Handelsregister (niet ouder dan zes maanden);
• Minimaal 2 referentieprojecten.

Hoe we selecteren

De notaris selecteert de inschrijvingen op de hoogste prijs. Bij meerdere hoogste biedingen houdt de notaris een loting tussen deze inschrijvers. De notaris selecteert alleen op hoogste prijs omdat er volgens de gemeente geen kwalitatieve onderdelen zijn waarop de te verwachten aanbiedingen voldoende verschillend zijn.

Zelf inlichtingen verzamelen

De gemeente is niet aansprakelijk voor schade door onjuistheden of onvolledigheid van deze verkoopinformatie. Inschrijvers moeten zelf onderzoek doen naar alle relevante omstandigheden betreffende de te verkopen kavels.

Kostenvergoeding

Inschrijvers hebben geen recht op vergoeding van schade of kosten die zijn ontstaan door deze openbare verkoopprocedure. Deze kosten komen volledig voor rekening van inschrijver.

Voorbehouden

• Gemeente Het Hogeland kan de openbare verkoopprocedure tijdelijk of definitief stoppen of niet tot verkoop overgaan als er bijvoorbeeld te weinig (geschikte) inschrijvers zijn.
• Een voornemen tot gunning houdt geen aanvaarding in. Deze mededeling van de gunningsbeslissing is onder nadrukkelijk voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring. Een voornemen tot gunning staat niet gelijk aan aanvaarding zoals bedoeld in artikel 6:217 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek.
• Gemeente Het Hogeland mag alle verstrekte gegevens op juistheid controleren. Als blijkt dat informatie ontbreekt dan kunnen we dit alsnog opvragen. Ook mag de gemeente om aanvulling, verduidelijking of bewijsstukken van een inschrijving vragen. Beantwoording hiervan moet binnen de gestelde termijn gebeuren. Als beantwoording te laat of onvolledig is kan de inschrijver worden uitgesloten van verdere deelname aan de verkoopprocedure. Onjuiste informatie bij inschrijven kan ook uitsluiting tot gevolg hebben.
• Gemeente Het Hogeland mag tijdens de hele openbare verkoopprocedure een Bibob-onderzoek naar een inschrijver instellen. Een Bibob-onderzoek kan leiden tot een Bibob-toets door het Bureau Bibob (LBB) van het ministerie van Justitie. De gemeente kan naar aanleiding van de uitkomst van het Bibob-onderzoek besluiten een overheidsopdracht of verkoop wel of niet aan een onderneming te gunnen.

Niet eens met gunning

We informeren iedere inschrijver over de redenen/motivering van de afwijzing. Daarbij maken we ook de winnende inschrijver bekend. Iedere inschrijver die het niet eens is met de gunningbeslissing kan binnen 20 dagen bezwaar maken door een civiel kort geding of spoedvoorziening aan te vragen bij het arrondissement Groningen. Vraag je een kort geding aan dan stuurt de rechtbank je een oproep (een dagvaarding) om naar de rechtbank te komen. Stuur deze dagvaarding zo snel mogelijk naar bouwkavels@hethogeland.nl.

Na de genoemde termijn van 20 dagen vervalt het recht om je te verzetten tegen het sluiten van de verkoopovereenkomst. Ook bijvoorbeeld schadevergoeding kun je dan niet meer aanvragen. Wij gaan er dan vanuit dat alle inschrijvers uitdrukkelijk afstand hebben gedaan van het recht om de gunningsbeslissing of het verloop en de uitkomst van de verkoopprocedure door de rechter te laten toetsen. De gemeente gaat dan over tot definitieve gunning door een verkoopovereenkomst te sluiten.

Als er wel een kort geding is aangevraagd gaat de gemeente niet over tot gunning, behalve als dit nodig is door directe spoed.

Klachten

Inschrijvers met een klacht of klachten over (onderdelen van) de openbare verkoopprocedure kunnen per e-mail een klacht indienen via bouwkavels@hethogeland.nl. Vermeld bij je klacht het volgende:

• Naam en adresgegevens van inschrijver of ingeschakelde brancheorganisatie;
• Aanduiding van de openbare verkoopprocedure;
• Beschrijving en onderbouwing van de klacht;
• Beschrijving van de wijze waarop het knelpunt volgens jou verholpen zou kunnen worden.

Het klachtenmeldpunt neemt de klacht zo spoedig mogelijk in behandeling.

Onduidelijkheden

Wij hebben deze verkoopprocedure zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Zie je toch nog onduidelijkheden of onvolkomenheden in de verkoopprocedure? Geef het dan zo snel mogelijk schriftelijk aan de gemeente door zodat wij deze onduidelijkheden nog kunnen aanpassen. Dit kan tot uiterlijk 3 weken ná de publicatie. Na de laatste inschrijfdatum (30 juni 2025) kunnen inschrijvers geen bezwaar meer maken tegen onduidelijkheden. De gemeente Het Hogeland is op geen enkele wijze aansprakelijk voor de gevolgen van de eventuele onduidelijkheden of onvolkomenheden in deze verkoopinformatie en de bijbehorende documenten. Deze zijn voor risico van inschrijver.

Rechtsgeldigheid

Alle door inschrijver ingediende bijlagen en verklaringen zijn volledig ingevuld en afzonderlijk ondertekend door een rechtsgeldige vertegenwoordiger of gevolmachtigde. Ook zijn de bijlagen en verklaringen toegevoegd aan de desbetreffende vraag.

Algemene verkoopvoorwaarden

De Algemene Verkoopvoorwaarden Onroerende Zaken van de gemeente Het Hogeland zijn van toepassing. Algemene voorwaarden van inschrijvers zijn nadrukkelijk niet van toepassing.

Bouwregels

Voor Waterhoen Bedum is het bestemmingsplan Ter Laan  fase 4 van toepassing. In het bestemmingsplan vind je bij het kopje ‘Overzicht' de voorschriften/regels voor het bouwen. De projectkavels zijn bouwrijp.

Bodemonderzoek

De gemeente heeft een verkennend milieukundig bodemonderzoek laten uitvoeren in het plangebied Ter Laan fase 4. Waterhoen is onderdeel van dit plangebied. Het rapport d.d. 20 mei 2020: Verkennend bodemonderzoek (pdf, 6,6 mb)

Groenplan

Bekijk het groenplan voor Poelsnip en Waterhoen Bedum (pdf, 243 kb)

Vragen?

Bel ons bij vragen: 088 - 345 88 88. Of stuur een e-mail naar bouwkavels@hethogeland.nl.

In bijzondere gevallen mag het college van burgemeester en wethouders afwijken van deze kopersinformatie. Als deze kopersinformatie geen uitkomst biedt dan beslist het college van burgemeester en wethouders.