Zandeweer, Albert van der Zielstraat en Poelweg: verkoop grond

Aanleiding

Door gas­winning uit het Groningenveld voldoen sommige woningen en andere gebouwen niet aan de veiligheidsnorm uit de Mijnbouwwet. In Zandeweer worden daarom woningen gesloopt en opnieuw gebouwd. In 2023 stelde de gemeente­raad het Stedenbouwkundig Plan voor de Albert van der Zielstraat en Poelweg vast. Daarin hebben we de herontwikkeling van dit gebied vastgelegd.

Met de eigenaren hebben we verschillende gesprekken gevoerd over eigendomsoverdracht om de nieuwbouw uit te kunnen voeren.

Nationaal Coördinator Groningen, Woningstichting Goud Wonen en gemeente Het Hogeland werken samen aan de versterkingsopgave in Zandeweer. Het gaat in totaal om de sloop van 21 woningen en nieuwbouw van 17 vervangende woningen. Uit bewonersbijeenkomsten over de nieuwbouw en de herinrichting van de openbare ruimte blijkt dat er voldoende draagvlak is vanuit de direct betrokken bewoners voor uitvoering van het werk in dit gebied.

Eén serieuze kandidaat l geen strijd met gelijkheidsbeginsel

De gemeente vindt dat bij voorbaat vaststaat of mag worden aangenomen dat koper als enige serieuze kandidaat in aanmerking komen voor aankoop van de stukken grond verderop op deze pagina. De verkopen zijn onderdeel van de uitvoering van het Stedenbouwkundig Plan voor de Albert van der Zielstraat en Poelweg. Het wijzigen van de eigendomssituatie is nodig voor herverdeling en herinrichting van het gebied. Daarom vindt de gemeente dat de koper de enige serieuze belangstellende is voor deze stukken grond. De gemeente is van plan om de genoemde stukken grond te verkopen aan diegene die daarvoor als enige serieuze kandidaat in aanmerking komen.

Niet eens met de verkoop?

Ben je het hier niet mee eens omdat je vindt dat je ook in aanmerking komt voor koop van de grond? Dan kun je een kort geding aanvragen (een snelle en voorlopige beslissing) bij de rechtbank Noord-Nederland. Doe dat uiterlijk op 24 juli 2026. De rechtbank stuurt je een oproep (een dagvaarding) om naar de rechtbank te komen. Mail deze dagvaarding naar gemeente@hethogeland.nl. Als je niet op tijd een kort geding aanvraagt kun je je niet meer verzetten tegen de verkoop. Ook bijvoorbeeld schadevergoeding aanvragen is dan niet meer mogelijk.

Verkoopredenen

Om deze redenen kan de gemeente een huur- of koopcontract afsluiten:

1. De koopovereenkomst is het gevolg van een bouwclaimovereenkomst.
2. Er heeft een vorm van mededinging of marktconsultatie plaatsgevonden.
3. Er is (voor een deel) uitvoering gegeven aan de koopovereenkomst.
4. Uitbreiding perceel of snippergroen.
5. Verkoop/verhuur op basis van beleidsmatige afwegingen die een relatie hebben met ontwikkeling van andere plekken. Of om een andere reden dwingen om (snel) een overeenkomst te sluiten.
6. Door ingenomen grondposities, ligging van de onroerende zaak, aanspraken of historie is de koper de enige die redelijkerwijs in aanmerking komt.

Hierna lees je om welke stukken grond in Zandeweer het gaat. De redenen 4, 5 en 6 zijn op deze overeenkomsten van toepassing.

Verkoop

De gemeente Het Hogeland is van plan over te gaan tot eigendomsoverdracht van de volgende percelen binnen fase 2 van het projectgebied Albert van der Zielstraat en Poelweg te Zandeweer:

• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie C, nummer 1492 (gedeeltelijk), nummer 1491 (gedeeltelijk) en nummer 1505 (gedeeltelijk).
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie I, nummer 460 (gedeeltelijk), nummer 462 (gedeeltelijk) en nummer 464 (gedeeltelijk).