Voornemen tot verkoop van 'de Komeet'
Objectinformatie
Adres: hoek Brouwerijstraat/Zuiderstraat te Uithuizen
Perceel: gemeente Uithuizen, sectie E, nummers 1800 en 2038
Perceelgrootte: ± 265 m²
Voornemen tot verkoop aan Woningstichting Goud Wonen
Gemeente Het Hogeland is van plan om een perceel bouwgrond, plaatselijk bekend als “de Komeet”, te verkopen aan woningstichting Goud Wonen (hierna: “Goud Wonen”) voor de bouw en realisatie van zes woningen bestemd voor sociale verhuur. De Gemeente is van oordeel dat Goud Wonen kwalificeert als enig serieuze gegadigde.
Eén serieuze gegadigde
Naar het oordeel van de Gemeente is Goud Wonen de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor de verkoopovereenkomst voor de Komeet en de daaruit voortvloeiende verkoop en levering van gronden.
De Gemeente acht het in het algemeen belang dat het centrum van Uithuizen wordt gerevitaliseerd. Het opknappen van een zogenaamde “rotte kies” als “de Komeet” is daarvan een belangrijk onderdeel. Goud Wonen zal investeren in een ruimtelijke en stedenbouwkundige kwalitatieve ontwikkeling op de locatie van de Komeet. De Gemeente dient bovendien, los van haar wettelijke verplichting daartoe, ook in het kader van algemeen belang te voorzien in ruimte voor sociale verhuur. De verkoop van De Komeet aan Goud Wonen en de realisatie van het Bouwplan door Goud Wonen dient daarom meerdere doelen, waarbij in ieder geval invulling wordt gegeven aan de wettelijke verplichting om ruimte te creëren voor sociale verhuur en de realisatie om de langjarige exploitatie van sociale huurwoningen mogelijk te maken.
Gelet op deze verplichtingen maar gelet ook op waarborgen die voortvloeien uit de Woningwet, waaraan Goud Wonen als toegelaten instelling is gebonden, is de Gemeente voornemens om een overeenkomst te sluiten met een woningcorporatie. De Gemeente heeft in dit verband prestatieafspraken gemaakt met de woningcorporaties in de gemeente. Gelet op de onderlinge afspraken, onder meer over het werkgebied van de respectievelijke woningcorporaties, komt voor de onderhavige overeenkomst slechts één partij voor aankoop in aanmerking.
Om bovenstaande redenen is de Gemeente van mening dat Goud Wonen de enige serieuze kandidaat is voor de aankoop van de betreffende grond.
Reageren kan tot en met 15 juli 2024
Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit nadrukkelijk binnen 3 weken na deze publicatie kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bezwaar.
Een gemotiveerd bezwaar kunt u uitsluitend indienen door een kort geding aanhangig te maken bij de daartoe bevoegde rechtbank in Groningen. U dient uw dagvaarding daartoe tijdig vooraf te sturen aan gemeente@hethogeland.nl, zodat bij de aanvraag van het kort geding rekening kan worden gehouden met de verhinderingen van (de advocaat van) de Gemeente. Zodra de datum van de mondelinge behandeling van de zaak bekend is, dient deze tezamen met het concept van de dagvaarding, waarop de aanvraag is gebaseerd, aan (de advocaat van) de Gemeente verstrekt te worden.
Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bezwaar vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans u heeft uw rechten daarop alsdan verwerkt. De Gemeente en Goud Wonen zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.
Indien tijdig en gemotiveerd bezwaar wordt gemaakt tegen het voornemen tot verkoop dan sluit de Gemeente in beginsel geen overeenkomst voordat de rechter uitspraak in het kort geding heeft gedaan. Indien evenwel zwaarwegende redenen zijn om toch over te gaan tot verkoop, dan kan de Gemeente besluiten om ondanks het gemotiveerde bezwaar een overeenkomst te sluiten.
De Gemeente publiceert dit voornemen op 18 juni 2024. Met deze publicatie geeft de Provincie uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).