Uithuizen, Arp Schnitgerhof: verkoop grond, uitvoering versterkingsopgave

Aanleiding

Door gas­winning uit het Groningenveld voldoen sommige woningen en andere gebouwen niet aan de veiligheidsnorm uit de Mijnbouwwet. In Uithuizen worden daarom woningen gesloopt en opnieuw gebouwd. In oktober 2024 stelde het college van Burgemeester en Wethouders het Stedenbouwkundig Plan vast. Daarin hebben we de herontwikkeling van Arp Schnitgerhof in Uithuizen vastgelegd. Nationaal Coördinator Groningen, Woning­stichting Goud Wonen en gemeente Het Hogeland werken samen aan de versterkingsopgave in Uithuizen. De gebiedsgerichte aanpak in Uithuizen houdt in de sloop van 23 woningen, het realiseren van 22 vervangende nieuwbouwwoningen en de herinrichting van het openbaar gebied. Uit bewonersbijeenkomsten over de nieuwbouw en de herinrichting van de openbare ruimte blijkt dat er voldoende draagvlak is vanuit de direct betrokken bewoners voor uitvoering van het werk in dit gebied.

Eén serieuze kandidaat l geen strijd met gelijkheidsbeginsel

De gemeente vindt dat bij voorbaat vaststaat of mag worden aangenomen dat woningstichting Goud Wonen als enige serieuze kandidaat in aanmerking komt voor aankoop van de stukken grond verderop op deze pagina. De verkopen zijn onderdeel van de uitvoering van het Stedenbouwkundig Plan voor Arp Schnitgerhof en directe omgeving. Het wijzigen van de eigendomssituatie is nodig voor herverdeling en herinrichting van het gebied. Daarnaast hebben woningcorporaties een unieke positie, vastgelegd in de Woningwet. Woningcorporaties zijn uitsluitend werkzaam op het gebied en in het belang van de volkshuisvesting. Hun financiële middelen worden uitsluitend in dat belang ingezet. Bovendien moeten woningcorporaties bijdragen aan de uitvoering van de woonvisie die wordt vastgesteld door de gemeenten waarin zij feitelijk werkzaam zijn. In prestatieafspraken worden vervolgens nadere afspraken gemaakt over uitvoering van de woonvisie. De uitvoering van dit project draagt daaraan bij. Daarom vindt de gemeente dat de koper de enige serieuze belangstellende is voor deze stukken grond. De gemeente is van plan om de genoemde stukken grond te verkopen aan diegene die daarvoor als enige serieuze kandidaat in aanmerking komen.

Niet eens met de verkoop?

Ben je het hier niet mee eens omdat je vindt dat je ook in aanmerking komt voor koop van de grond? Dan kun je een kort geding aanvragen (een snelle en voorlopige beslissing) bij de rechtbank Noord-Nederland. Doe dat uiterlijk op 11 november 2026. De rechtbank stuurt je een oproep (een dagvaarding) om naar de rechtbank te komen. Mail deze dagvaarding naar gemeente@hethogeland.nl. Als je niet op tijd een kort geding aanvraagt kun je je niet meer verzetten tegen de verkoop. Ook bijvoorbeeld schadevergoeding aanvragen is dan niet meer mogelijk.

Verkoopredenen

• Om deze redenen kan de gemeente een huur- of koopcontract afsluiten:
• De koopovereenkomst is het gevolg van een bouwclaimovereenkomst.
• Er heeft een vorm van mededinging of marktconsultatie plaatsgevonden.
• Er is (voor een deel) uitvoering gegeven aan de koopovereenkomst.

Uitbreiding perceel of snippergroen

• Verkoop/verhuur op basis van beleidsmatige afwegingen die een relatie hebben met ontwikkeling van andere plekken. Of om een andere reden dwingen om (snel) een overeenkomst te sluiten.
• Door ingenomen grondposities, ligging van de onroerende zaak, aanspraken of historie is de koper de enige die redelijkerwijs in aanmerking komt.
• Hierna lees je om welke stukken grond in Uithuizen het gaat. De redenen 4, 5 en 6 zijn op deze overeenkomsten van toepassing.

Verkoop

De gemeente Het Hogeland is van plan over te gaan tot de verkoop van de volgende percelen binnen het projectgebied Uithuizen-Arp Schnitgerhof:

• Uithuizen, kadastrale gegevens: gemeente Uithuizen, sectie E nummer 2660 (gedeeltelijk)
• Uithuizen, kadastrale gegevens: gemeente Uithuizen, sectie E nummer 2669 (gedeeltelijk)
• Uithuizen, kadastrale gegevens: gemeente Uithuizen, sectie E nummer 3104 (gedeeltelijk)
• Samen groot: ongeveer 1.860 m2