Plan voor verkoop locatie Westervalge 5 in Warffum

Deze publicatie vervangt een eerdere bekendmaking uit 2022 waarin uitsluitend Stichting GoudOud Warffum als beoogde koper was vermeld. De gemeente publiceert nu opnieuw omdat Rizoem Projecten B.V. als aanvullende partij aan de voorgenomen verkoop is toegevoegd.

• Adres: Westervalge 5, Warffum
• Kadastraal: gemeente Warffum, sectie D, nummer 1778 (ongeveer 5.532 m²)
• Zaaknummer: Z.HHL.071535

Dit besluit maakt onderdeel uit van de herontwikkeling van de locatie tot een woonhof (“Zorghof”) met zelfstandige woningen en zorgunits voor kwetsbare en oudere bewoners. Rizoem Projecten B.V. treedt op als nieuwe ontwikkelende partij en is betrokken bij de verdere voorbereiding van het plan. Als geen aanvullende investeerders worden gevonden, mag Rizoem Projecten B.V. het project zelfstandig en commercieel voortzetten.

Eén serieuze kandidaat l geen strijd met gelijkheidsbeginsel

De gemeente vindt Stichting GoudOud Warffum en Rizoem Projecten B.V. de enige serieuze kandidaten voor deze ontwikkeling op deze locatie, omdat zij al betrokken zijn via de eerdere anterieure overeenkomst over de voorbereiding en het concept van het project.

De ontwikkeling van het woonhof kent een grote en op dit moment deels onzekere investeringsopgave. Rizoem Projecten B.V. heeft aangegeven bereid én in staat te zijn het financiële risico van de planvormingsfase te dragen. Wanneer voor de uitvoering van het project geen aanvullende investeerders worden gevonden, mag Rizoem het project zelfstandig en commercieel voortzetten. Deze risicobereidheid voor de planvormingsfase is belangrijk voor een haalbare en tijdige realisatie.

Rizoem Projecten B.V. is bereid het ontwikkelrisico in de planvormingsfase te dragen. De gemeente verwacht niet dat andere partijen dit risico in deze fase kunnen of willen overnemen.

Gelet op deze omstandigheden is het niet redelijk te verwachten dat andere marktpartijen in aanmerking zouden komen voor de verwerving en realisatie van deze ontwikkeling. Een één-op-één verkoop is daarom niet in strijd met het gelijkheidsbeginsel.

Reageren kan t/m 16 december 2025

Denk je dat jij vanuit de genoemde reden ook serieus in aanmerking komt voor een contract op deze pagina? Laat het ons dan uiterlijk 16 december 2025 weten. In je reactie vermeld je waarom je vindt dat jij ook een serieuze kandidaat bent voor dit contract.

Nu reageren

Dit doen we met de reacties

• De gemeente beoordeelt de reacties die op tijd binnenkomen. Daarna krijg je schriftelijk bericht over het standpunt van de gemeente.
• Ben je het niet eens met ons standpunt? Dan kun je een kort geding aanvragen (een snelle en voorlopige beslissing) bij de rechtbank Noord-Nederland. Doe dat binnen 20 dagen na de datum van onze beantwoording.
• De rechtbank stuurt je een oproep (een dagvaarding) om naar de rechtbank te komen. Mail deze dagvaarding naar gemeente@hethogeland.nl.
• Heb je niet op tijd gereageerd? Of niet op tijd een kort geding aangevraagd? Dan vervalt het recht om je te verzetten tegen het sluiten van de overeenkomst of de uitvoering daarvan. Ook bijvoorbeeld schadevergoeding kun je dan niet meer aanvragen. In juridische woorden betekent het dat je je rechten daarop hebt verwerkt. De gemeente zal namelijk te veel nadeel ervaren als je pas na de duidelijk vermelde einddatum aangeeft dat je het niet eens bent met het sluiten van de overeenkomst of de uitvoering daarvan.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.