Plan voor grondverkoop voor herontwikkeling Jumbo Molen­erf Uithuizen

De gemeente Het Hogeland is van oordeel dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van het betreffende perceel. Hieronder lichten wij toe waarom.

Motivering

Voor de toekomst van het centrum van Uithuizen is de herontwikkeling van het Molen­erf van groot belang. In het gebied zijn verouderde winkelpanden en is sprake van leegstand, wat de aantrekkelijkheid van de omgeving vermindert. De gemeente wil het gebied vernieuwen en aantrekkelijker maken, onder andere door de bestaande Jumbo-supermarkt te verbouwen en uit te breiden, en door de omliggende openbare ruimte en parkeervoorzieningen te verbeteren. Dit alles is beschreven in het Centrumplan Uithuizen.

Annexum is eigenaar van het appartementsrecht waarin de bestaande Jumbo is gevestigd en heeft, in overleg met de exploitant (Jumbo), overeenstemming bereikt over de verbouwing en uitbreiding van de supermarkt. Voor de realisatie van deze plannen is het noodzakelijk dat Annexum een specifiek perceel van de gemeente koopt, bestemd voor de uitbreiding van de supermarkt. Tegelijkertijd is het voor de realisatie van het resterende deel van de openbare ruimte op het Molen­erf noodzakelijk om met Annexum afspraken te maken.

De gemeente beschouwt Annexum als de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor aankoop van het hieronder beschreven perceel, omdat:

• Annexum al gerechtigd is tot de bestaande Jumbo en de gemeente voor integrale realisatie van het Centrumplan Uithuizen met Annexum tot afspraken moet komen;
• De gewenste uitbreiding van de bestaande Jumbo is alleen mogelijk is op het perceel dat nu door Annexum wordt verworven;
• Annexum eigenaar is van een ander perceel binnen het plangebied die de gemeente in de toekomst wil verwerven middels een grondruil, met als doel de gewenste kavelverdeling en inrichting van de openbare ruimte en het parkeerterrein mogelijk te maken; 
• Annexum de enige is die met de gemeente afspraken kan maken over het behoud van de openbare functie van het parkeerterrein dat in eigendom is bij Annexum;

Te verkopen perceel

Om de plannen voor het Molen­erf mogelijk te maken, wil de gemeente het volgende perceel verkopen aan Annexum:

• Adres: Molen­erf, Uithuizen
  • Perceel: (nog te vormen perceel) 
  • Kadastrale gegevens: Gemeente Uithuizen, sectie E, nummers 3010, 3011, 3705, 4044 en 4100 (gedeeltelijk)
  • Grootte: circa 480 m² en 87,4 m²  
  • Bestemming: realisatie en uitbreiding supermarkt

Bezwaar

Indien u het niet eens bent met dit voornemen, dient u binnen 20 kalenderdagen na publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Noord-Nederland. Wordt binnen deze termijn geen kort geding ingesteld, dan vervalt het recht om tegen dit voornemen of de (nog te sluiten) overeenkomst op te komen of daarop enige aanspraak, waaronder schadevergoeding, te baseren. De gemeente en de beoogde koper zouden immers onredelijk worden benadeeld als na deze kenbaar gemaakte termijn alsnog bezwaar wordt gemaakt.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en het arrest van de Hoge Raad van 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).