Kantens, Kooistraat: verkoop en in gebruik geven grond

Aanleiding

Door gaswinning uit het Groningenveld voldoen sommige woningen en andere gebouwen niet aan de veiligheidsnorm uit de Mijnbouwwet. In Kantens worden daarom woningen gesloopt en opnieuw gebouwd. In december 2021 stelde de gemeenteraad het Stedenbouwkundig Plan voor de Kooistraat, Meidoornstraat en directe omgeving vast. Daarin hebben we de herontwikkeling van dit gebied vastgelegd. De sloop van 30 woningen aan de Kooistraat is al gestart (fase 1). De nieuwbouw van 26 van deze woningen start begin 2025.

Met de eigenaren in deze eerste fase hebben we verschillende gesprekken gevoerd over eigendomsoverdracht om de nieuwbouw uit te kunnen voeren. Door de ligging van kabels en leidingen geven we ook delen van enkele stukken grond in gebruik.

Nationaal Coördinator Groningen, Woningstichting Goud Wonen en gemeente Het Hogeland werken samen aan de versterkingsopgave in Kantens. De gebiedsgerichte aanpak in Kantens bestaat uit 3 fasen, waarvan de eerste fase al in uitvoering is. In de Kooistraat, Meidoornstraat en directe omgeving gaat het om sloop van 68 woningen en nieuwbouw van 62 vervangende woningen. Uit bewonersbijeenkomsten over de nieuwbouw en de herinrichting van de openbare ruimte blijkt dat er voldoende draagvlak is vanuit de direct betrokken bewoners voor uitvoering van het werk in dit gebied.

Eén serieuze kandidaat l geen strijd met gelijkheidsbeginsel

De gemeente vindt dat bij voorbaat vaststaat of mag worden aangenomen dat kopers en gebruikers als enige serieuze kandidaten in aanmerking komen voor aankoop of gebruik van de stukken grond verderop op deze pagina. De verkopen/ingebruikgeving zijn onderdeel van de uitvoering van het Stedenbouwkundig Plan voor de Kooistraat, Meidoornstraat en directe omgeving. Het wijzigen van de eigendoms- en gebruikssituatie is nodig voor herverdeling en herinrichting van het gebied. Daarom vindt de gemeente dat de kopers en gebruikers de enige serieuze belangstellenden zijn voor deze stukken grond. De gemeente is van plan om de genoemde stukken grond te verkopen/in gebruik te geven aan diegenen die daarvoor als enige serieuze kandidaat in aanmerking komen.

Niet eens met de verkoop/ingebruikgeving?

Ben je het hier niet mee eens omdat je vindt dat je ook in aanmerking komt voor koop of gebruik van de grond? Dan kun je een kort geding aanvragen (een snelle en voorlopige beslissing) bij de rechtbank Noord-Nederland. Doe dat uiterlijk op 8 augustus 2023. De rechtbank stuurt je een oproep (een dagvaarding) om naar de rechtbank te komen. Mail deze dagvaarding naar gemeente@hethogeland.nl. Als je niet op tijd een kort geding aanvraagt kun je je niet meer verzetten tegen de verkoop/ingebruikgeving. Ook bijvoorbeeld schadevergoeding aanvragen is dan niet meer mogelijk.

Verkoopredenen

Om deze redenen kan de gemeente een huur- of koopcontract afsluiten:

1. De koopovereenkomst is het gevolg van een bouwclaimovereenkomst.
2. Er heeft een vorm van mededinging of marktconsultatie plaatsgevonden.
3. Er is (voor een deel) uitvoering gegeven aan de koopovereenkomst.
4. Uitbreiding perceel of snippergroen.
5. Verkoop/verhuur op basis van beleidsmatige afwegingen die een relatie hebben met ontwikkeling van andere plekken. Of om een andere reden dwingen om (snel) een overeenkomst te sluiten.
6. Door ingenomen grondposities, ligging van de onroerende zaak, aanspraken of historie is de koper de enige die redelijkerwijs in aanmerking komt.

Hierna lees je om welke stukken grond in Kantens het gaat. De redenen 4, 5 en 6 zijn op deze overeenkomsten van toepassing.

Verkoop

• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F nummer 2168 (gedeeltelijk) en nummer 2170 (gedeeltelijk). Samen groot: ongeveer 154 m2
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2169 (gedeeltelijk), nummer 1992 (gedeeltelijk), nummer 2037 (gedeeltelijk), nummer 2168 (gedeeltelijk) en nummer 2170 (gedeeltelijk). Samen groot: ongeveer 450 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2167 (gedeeltelijk), nummer 2036 (gedeeltelijk) en nummer 2170 (gedeeltelijk). Samen groot: ongeveer 26 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 1619 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 12 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F nummer 2061 (gedeeltelijk) en nummer 2062 (gedeeltelijk). Samen groot: ongeveer 15 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F nummer 1619 (gedeeltelijk) en nummer 2062 (gedeeltelijk). Samen groot: ongeveer 259 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F nummer 2097 (gedeeltelijk) en nummer 2098 (gedeeltelijk). Samen groot: ongeveer 144 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2098 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 67 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2029 (gedeeltelijk), nummer 2098 (gedeeltelijk) en nummer 2170 (gedeeltelijk). Samen groot: ongeveer 85 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2065 (gedeeltelijk), nummer 2167 (gedeeltelijk), nummer 2036 (gedeeltelijk), nummer 2064 (gedeeltelijk), nummer 2097 (gedeeltelijk), nummer 2117 (gedeeltelijk), nummer 2068 (gedeeltelijk) en nummer 2170 (gedeeltelijk). Samen groot: ongeveer 955 m2.

In gebruik geven

• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 82 m2. 
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 24 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 24 m2. 
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 24 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 17 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 17 m2. 
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk) en nummer 2061 (gedeeltelijk). Samen groot: ongeveer 44 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 17 m2. 
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 17 m2.
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 17 m2. 
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 17 m2. 
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk). Grootte: ongeveer 25 m2. 
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk), nummer 2028 (gedeeltelijk). Samen groot: ongeveer 9 m2. 
• Kantens, kadastrale gegevens: gemeente Kantens, sectie F, nummer 2170 (gedeeltelijk), nummer 2062 (gedeeltelijk) en nummer 2098 (gedeeltelijk). Samen groot: ongeveer 103 m2.