Plan voor verkoop grond aan Zadelmakerij 6 Winsum
Gemeente Het Hogeland is van plan om grond te verkopen aan Ontwikkelbedrijf Knarrenhof 22 B.V. (hierna: Knarrenhof) voor de bouw van 17 tot 23 seniorenwoningen. Knarrenhof is een dochter van Ontwikkelbedrijf Onz’Hof B.V., de uitvoeringsorganisatie van Stichting Knarrenhof Nederland, die Ontwikkelbedrijf Onz’Hof B.V. wil inzetten. De grond ligt aan de Zadelmakerij 6 te Winsum en is ongeveer 3602 vierkante meter groot. De gemeente vindt dat Knarrenhof de enige serieuze kandidaat is.
Taak gemeente
De gemeente moet zorgen voor betaalbare, levensloopbestendige woonruimte voor ouderen, zowel koop als (sociale) huur. Een deel van deze woningen wil de gemeente laten bouwen in geclusterde woonvormen gezien de maatschappelijke opbrengsten, zowel sociaal als financieel. Daarnaast wil de gemeente ruimte bieden aan burgerinitiatieven en initiatieven van collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) op het gebied van wonen. Daarbij houden we rekening met de wensen van de bewoners.
Doel grondverkoop
Het doel van de grondverkoop is een kleinschalig woningbouwproject uitvoeren met 17-23 levensloopbestendige woningen voor ouderen. Het project is een burgerinitiatief met een vernieuwende woonvorm, gericht op geclusterd wonen voor ouderen.
Eén serieuze gegadigde
In Winsum heeft initiatiefgroep Winsum 50+ (een groep bewoners), wonend in de gemeente Het Hogeland, bij de gemeente aangegeven een woongroep te willen vormen. Hierbij werd het verzoek gedaan om een plek aan te wijzen voor deze woonvorm voor ouderen volgens het concept van de Stichting Knarrenhof Nederland, te realiseren door Knarrenhof. Stichting Knarrenhof Nederland is een landelijke stichting met een maatschappelijk doel: de realisatie van woongroepen voor zelfredzame ouderen, vormgegeven als een hof, met veel aandacht voor het stimuleren van ontmoeting in de vorm van een gezamenlijke tuin en een gezamenlijke ruimte.
De initiatiefgroep wil het concept van Knarrenhof toepassen en dit door Knarrenhof laten bouwen vanwege haar kenmerkende werkwijze en concept. De woningen worden voor een groot deel gebouwd naar de wensen van de toekomstige bewoners. Met contracten wordt geregeld dat de woningen uit het concept van Knarrenhof ook in de toekomst voor de doelgroep behouden blijven. Ook wordt het ontwerp van de woningen en de gemeenschappelijke ruimtes vanaf het begin af aan mede vormgegeven door de groep bewoners die zich bij Knarrenhof als geïnteresseerden hebben gemeld.
De gemeente Het Hogeland en de initiatiefgroep zijn al sinds 2022 in gesprek met Knarrenhof en sinds 2022 over de genoemde locatie. De onderhandelingen met Knarrenhof zijn in een ver gevorderd stadium. Daarom is er sprake van gewekte verwachtingen dat Knarrenhof de grond kan kopen voor genoemd initiatief. Door zowel Knarrenhof als de gemeente zijn er inmiddels aanzienlijke kosten gemaakt in verband met dit Knarrenhof-project.
De gemeente heeft in juni 2022 de verkoop van het perceel al eens gepubliceerd op basis van hetzelfde initiatief. Hierop zijn geen reactie gekomen van andere kandidaten.
Om bovenstaande redenen is de gemeente van mening dat Knarrenhof de enige serieuze kandidaat is voor de aankoop van de betreffende grond.
Reageren kan tot en met 18 januari 2024
Denk je op basis van de gegeven argumentatie ook een serieuze kandidaat te zijn om in aanmerking te komen voor het kopen van de betreffende grond? Vraag dan uiterlijk 18 januari 2024 een kort geding (een snelle en voorlopige beslissing) aan bij de rechtbank Noord-Nederland. De rechtbank stuurt je een oproep (een dagvaarding) om naar de rechtbank te komen. Mail deze dagvaarding naar gemeente@hethogeland.nl. Heb je niet op tijd een kort geding aangevraagd? Dan vervalt het recht om je te verzetten tegen het sluiten van de overeenkomst of de uitvoering daarvan. Ook bijvoorbeeld schadevergoeding kun je dan niet meer aanvragen. Je hebt je rechten daarop verwerkt. De gemeente en Knarrenhof zullen namelijk te veel nadeel ervaren als je pas na de duidelijk gecommuniceerde periode waarin je kunt reageren aangeeft dat je het niet eens bent met het sluiten van de overeenkomst of de uitvoering daarvan.