Andere werkwijze bestemmingsplannen en omgevingsvergunningen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Vanaf die datum vervangt het omgevingsplan de bestemmingsplannen. We hebben nu 1 omgevingsplan voor de hele gemeente waarin staat wat er wel of niet mag in de omgeving.

Omgevingsplan bekijken

Omgevingsplannen bekijk je in het landelijke Omgevingsloket bij Regels op de kaart. Dit werkt het best op een gewone computer of laptop. Zoek het adres waar het over gaat via de zoekbalk of klik op de kaart. Daarna zie je de regels en plannen die daar gelden.

Dit is er veranderd

Wat er in de omgeving mag stond eerder in bestemmingsplannen en omgevingsvergunningen. Door de Omgevingswet gaat dit nu anders:

  • Sinds 1 januari 2024 leggen we in het omgevingsplan vast wat er mag in de omgeving. 
  • De plannen met bouw- en gebruiksregels die er voor 1 januari 2024 al waren gelden als het tijdelijke omgevingsplan. Denk aan bestemmingsplannen, wijzigingsplannen, uitwerkingsplannen of beheersverordeningen).
  • De gemeente moet dit tijdelijke omgevingsplan omvormen naar 1 omgevingsplan voor het hele grondgebied. Voor 1 januari 2032 moet de gemeente het omgevingsplan klaar hebben.
  • De uitgebreide procedure voor een omgevingsvergunning is ook veranderd. Met meer nadruk op de onderbouwing van de aanvraag. En op afstemming met de omgeving. Deed je vóór 1 januari 2024 een vergunningaanvraag? Dan valt deze nog onder de oude wet (Wabo). Voor een aanvraag op of na deze datum geldt de nieuwe Omgevingswet.

De Omgevingswet bundelt alle wetten voor de ruimte waarin we wonen, werken en verblijven (de fysiek leefomgeving). Denk bijvoorbeeld aan milieu, bodem, water, natuur en monumenten. Maar ook voor activiteiten zoals bouwen en gebruik van de fysieke omgeving. De Omgevingswet geldt voor alle inwoners en ondernemers in Nederland.

Overgangsperiode

Tot 1 januari 2024 mocht de gemeente nog een ontwerp van een bestemmingsplan, wijzigingsplan of uitwerkingsplan ter inzage leggen of een beheersverordening vaststellen. Sinds 1 januari 2024 mag dat niet meer. Elk nieuw plan met regels voor bouwen en gebruiken moet nu de vorm van een omgevingsplan hebben.

Plannen ingeleverd voor 1 oktober 2023

Een conceptplan is de eerste versie van een plan die wij van iemand ontvangen. Heb je je concept-plan voor 1 oktober 2023 ingeleverd? Dan doen wij ons best om voor 31 december 2023 een ontwerpplan klaar te hebben. Maar er zijn verschillende dingen waardoor het niet zeker is dat we die datum halen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan de kwaliteit van het aangeleverde concept, de snelheid en kwaliteit in gevraagde aanpassingen, snelheid in het advies van de provincie, beschikbare medewerkers van de gemeente, grootte van het plan en of er overeenkomsten nodig zijn.

Plannen ingeleverd na 1 oktober 2023

  • Heb je na 1 oktober 2023 een conceptversie van een bestemmingsplan, wijzigingsplan of uitwerkingsplan ingeleverd? Dan kunnen wij die meestal niet meer in behandeling nemen. Want vanaf die datum moet je een concept voor een omgevingsplan inleveren. 
  • Plannen die afwijken van het bestemmingsplan zijn vaak toch nog mogelijk met een omgevingsvergunning. Wij kijken graag met jou naar de mogelijkheden voor je plan.

Vragen?

Neem bij vragen contact met ons op. Dan kijken we samen wat er mogelijk is.

Meer informatie