Verslag bijeenkomst 24 september 2024 Arp Schnitgerhof

Aanwezigen:

• LAOS: Kseniia Vitkovskaia,  Mathijs Dijkstra
• Gemeente Het Hogeland: Ellen van Noort, Maria Benthem, Paul Evers, Lisanne Bloem.
• Goud Wonen: Kim Baarveld, Katelijn Smits.
• Mensenwerk Hogeland: Coralie Schanssema

Aantal bewoners: 15
Aanvang bijeenkomst:18:58 uur

Samenvatting

24 september hebben we drie varianten van de nieuw te ontwikkelen wijk aan bewoners en (direct) omwonenden laten zien. Lang niet alle bewoners keren terug in de nieuwe wijk. Voorlopig is de inschatting dat er 4 van de 23 bewoonde adressen terugkomen. Dit verslag is van de avond zelf.

Variant 2

In drie varianten zijn zoveel mogelijk de wensen en opmerkingen van bewoners en omwonenden van de vorige bijeenkomsten meegenomen. Variant 2 is het meest populair. Er zijn meerdere aanpassingen op dit ontwerp gedaan. Iedereen die aanwezig is is gevraagd wat zij graag willen terugzien in de nieuwe wijk, wat hun wensen zijn en waar rekening mee gehouden moet worden. Alle aanwezigen hebben inbreng geleverd. Onder andere:

• Een groenstrook tussen de Arp Schnitgerhof en de bestaande woningen. Hier was eerst een buffer van de moestuin en de speeltuin. De tuinen van de nieuwe woningen worden dieper.
• Achterpaden tussen de bestaande woningen en de nieuwe woningen aan dezelfde kant. Zo komt er een buffer tussen de tuinen en grenzen ze niet direct aan elkaar.
• Er wordt gekeken naar de positie van de woningtypes.
• Kavels aan de zuidkant worden iets verder richting de straat geschoven
• We onderzoeken of er kleine parkeerhavens kunnen komen zodat je boodschappen kan in- en uitladen. Het is niet de bedoeling dat die worden gebruikt als parkeerplaatsen.
• Onderzoek naar de functie van het zijpad in de nieuwe situatie aan de noordkant, tegenover de peuterspeelzaal.

Variant 2 wordt nu verder uitgewerkt. Daarna wordt die gedeeld met de bewoners. Dit is de schets die u verderop op deze pagina kunt zien. Daarna gaat het proces verder. Het stedenbouwkundig plan wordt verder uitgewerkt. Dat is de plattegrond van de nieuwe wijk. Ook start de voorbereiding voor het inrichtingsplan openbare ruimte. Daarin komt te staan hoe de straat eruit komt te zien en wat waar komt te staan.

De eerstvolgende bijeenkomst is in het nieuwe jaar. Dan bespreken we de inrichting van de openbare ruimte met de bewoners en (direct) omwonenden.

Een aantal aanwezigen hebben vragen gesteld die wij hebben genoteerd. Nog geen antwoord ontvangen? Neem dan contact met ons op via aardbevingen@hethogeland.nl

Wat gaan we vanavond doen?

Maria Benthem stelt de organisaties voor en geeft een terugkoppeling van de vorige avonden.

Mathijs Dijkstra: 
Vorige sessie is veel informatie opgehaald en bij elkaar gebracht. Het voorkeursmodel van de vorige bijeenkomst hebben wij verder uitgewerkt. De variaties daarop laten we vanavond zien. We kunnen niet alle wensen meenemen, maar wel zoveel mogelijk.
In totaal worden 23 woningen gesloopt. Tussen de 21 en 23 woningen komen ook terug. Dat aantal staat nog niet vast. Er komen ook verschillende woningtypes terug.

Zoveel mogelijk gebruik maken van de grenzen van de kavels, tuinen kunnen iets dichter bij elkaar komen. Woningen moeten bereikbaar blijven. Meer ruimte, ook voor groen.

Er zijn 3 varianten, die kunnen we beter bekijken in het model om de tafel.

Variant 1:

• 9 levensloopbestendig.
• 6 grote gezinswoningen (diepe tuinen)
• 7 smalle gezinswoning
• Totaal 22 woningen.

Moestuin en speelveld verdwijnt. Tuinen van de Arp Schnitgerhof worden in dat stuk dieper. Er komt meer ruimte aan de voorkant van de woningen in de openbare ruimte. Parkeerplaatsen komen aan de ingangen van de wijk, niet voor de woningen. Hier zijn meerdere achterpaden achter een huizenblok, niet één lange.

Variant 2:

Zelfde woningtypes. Woningen zijn iets verschoven. Wijk is minder goed bereikbaar voor doorgaand verkeer. Bewoners moeten wel de boodschappen kunnen laden en lossen. Auto’s kunnen op parkeerplaatsen bij de ingangen van de wijk.

Variant 3:

In deze variant blijven er veel van de bestaande bomen staan. De kavels en de straat zijn echt anders dan de andere varianten. Er ontstaat een groen ruimte in het midden met wegen rondom. Woningen aan de westkant zijn verder naar achteren geplaats.

Vraag: bewoners: Variant 3 heeft 3 woningen tegen ons huis. We horen nu al heel goed als mensen de auto instappen. Waarschijnlijk heeft deze variant grote impact op ons woongenot. Liever niet dus.

Hoe gaat het project verder?

Mathijs Dijkstra: Hierna wordt een eindversie van de wijk gemaakt met uw wensen. Daarna wordt die goedgekeurd door de gemeenteraad. Ondertussen staan we niet stil: de stappen hieronder moeten nog worden genomen.

Beeldkwaliteitsplan

Ondertussen gaan we aan de slag met thema’s voor de beeldkwaliteit. De nieuwe wijk moet namelijk passen in de rest van de wijk en Uithuizen. Er worden passende steentypes, voordeuren en kleuren gezocht.

Openbare Ruimte

Volgend jaar gaat de gemeente met u aan de slag om samen met u de openbare ruimte in te richten. Dat gebeurt onder begeleiding van een ander bureau. Dan kijken we naar de soorten planten, de straten, speelvoorzieningen, verkeersmaatregelen, waterhuishouding (zoals in de Wilgenbuurt, Menkema en Uithuizen-Noord worden aangelegd). Voorbeelden van de openbare ruimte staan in de presentatie.

Architect

Met het beeldkwaliteitsplan gaat de architect aan de slag en maakt de eerste ontwerpen van de woningen. Die architect wordt uitgekozen door Goud Wonen. Dat hele proces ligt bij Goud Wonen en de bewoners.

Uitvoeringsplan

Als de plannen vastliggen, kunnen er aannemers worden gezocht voor de werkzaamheden. Het duurt nog wel even voordat dat afgesproken is en bewoners echt gaan verhuizen. Wanneer wij meer weten, zullen wij dat met u delen.

BLVC-W Masterplan

De gemeente heeft voor Uithuizen een BLVC-W Masterplan opgesteld. Dat staat voor Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid, Communicatie en Welzijn. In dat plan staan afspraken en aandachtspunten voor aannemers tijdens de werkzaamheden in de Arp Schnitgerhof. Zo wordt overlast en hinder zoveel mogelijk beperkt. U kunt dan als er iets is ook direct contact opnemen met de omgevingsmanager van Invra Plus. Hij staat tussen de aannemer, bewoners en (direct) omwonenden en de opdrachtgevers.

Meer over BVLC-W

Presentatie Varianten

We kunnen schuiven met de brandwegen/achterpaden. Er kan één achterlangs of juist tussen de kavels. MD legt uit dat woningen groter zijn geworden. Daarom lijkt het ook zo groot.

Rondje bewoners:

• Bewoner 1: Welke woningtypes komen terug? Graag weer zelfde types terug. Ziet niet overal gezinswoningen zitten.
• Bewoner 2: Eens met de woningtypes, graag levensloopbestendige op dezelfde plek.
• Bewoner 3: Graag woningtypes omdraaien. De rust bewaren die er nu ook is. Wij hebben veel last van de parkeerplaats. Woningen op die plek zien wij niet zitten.
• Bewoner 4: Voel mij gehoord. Er blijft veel ruimte en licht in variant 1.
• Bewoner 5: Varianten van de wijk maken ons niet heel veel uit.
• Bewoner 6: groot gezin dus liever variant 1. Parkeren graag wel bij de woning. We horen graag wat wél kan. Graag grote woning. Maakt net als bewoner 5 niet uit waar. Wel graag hoekwoning.
  Mathijs Dijkstra: hebben we het al uitgebreid over gehad. Wie welke woning krijgt ligt bij Goud Wonen.
• Bewoner 7: Geen voorkeur waar ik terecht kom. Wel grote tuin met veel zon.
• Bewoner 8: Graag laagbouw aan achterzijde van mijn huis 
  Mathijs Dijkstra: Niet alle wensen kunnen we meenemen.
• Bewoner 9: Nog niet zeker of ik hier wel terugkom. Zolang het maar een hoekwoning is. Graag met een doorgang waar ik met de motor langs kan. Liever niet tussen de woningen door. 
  Katelijn Smits: Als je nu een hoekwoning hebt, krijg je voorrang. Het is een puzzel voor wie voorrang krijgt bij een nieuwe woning.
• Bewoner 10: Liever geen pad voorlangs.
• Bewoner 12: voorkeur voor eerste variant. Ook voor gezinnen en levensloop bestendigen.
• Bewoner 13 :geen aanvulling

Voorkeur

Variant 2 heeft de meeste voorkeur. Er moet wel geschoven worden met gangen, groenstroken en ruimte. Het is mogelijk om de groenstrook van Variant 1 toe te passen bij de westkant. Bewoners willen deze kant graag rustig houden. Omwonenden hebben hun woningen gekocht met de huidige rust in gedachten.

Mathijs Dijkstra: sommige bestaande bomen staan dicht op de huizen. Dat kan zo blijven wel als bewoners dat willen houden.
Bewoner: sommige woningen krijgen meer schaduw.  

Afsluiting

Niet iedereen kan er de hele avond bij zijn. Mathijs somt de zaken op die mensen graag willen zien. Sommige zaken moeten worden besproken met Goud Wonen. Eindversie van de besproken variant van de wijk komt op de website van de gemeente.

Maria Benthem legt uit wat er verder gaat gebeuren.

Stedenbouwkundig plan

De afgelopen drie sessies hebben we gekeken waar we rekening mee moeten houden, welke woningen er komen en hoe straten komen te liggen. De definitieve versie daarvan is het stedenbouwkundig plan. Binnen de gemeente wordt een besluit genomen over het stedenbouwkundig plan. Daarna wordt het pas definitief.

Architectenkeuze

Na het vaststellen van het stedenbouwkundig plan gaat Goud Wonen verder met architectenselectie.

Openbare ruimte: eerste bijeenkomst in 2025

Later komen we terug met een ander bureau voor de inrichting van de openbare ruimte. Dan kijken we wat er precies in de straten en de wijk gaat komen. Denk dan aan de planten en bloemen, de kleur van de straatstenen enzovoorts. Dat is pas in het nieuwe jaar.

Overigen

Katelijn Smits: De nieuwe woningen zijn beter geïsoleerd. Ramen en muren worden dikker. Dat heeft ook invloed op geluidsoverlast die omwonenden en bewoners van elkaar kunnen ervaren.