27 februari 2023 - Dorpsbijeenkomst Kantens

Aanwezig

Ben van Rein - JBG
Ivar ten Cate, Martin Waslander – KAW
Bram Verhage - Staatsbosbeheer
Wubbo Haaijer, Jaap Hut - gemeente Het Hogeland
Ca. 40-50 dorpsbewoners

Vooraf

Als vervolg op de tweede dorpsbijeenkomst wordt een derde bijeenkomst gehouden waarin KAW de door de gemeente, KAW en de dorpsvereniging VDK aangewezen kansrijke locaties presenteren aan het dorp. Daarbij laten we zien wat de afwegingscriteria zijn met daarbij de afweging per locatie.
Daarnaast wordt de woonvraag op de locaties geprojecteerd. Ten slotte zijn per kansrijke locatie globale studies gedaan naar een mogelijke stedenbouwkundige invulling zodat duidelijk wordt welk woningtype en in welke aantallen op de voorgestelde kansrijke locaties passen. Uiteindelijk resulteert dit in een voorlopig scenario voor de korte termijn waarin we de huidige woonvraag kunnen realiseren en een scenario voor de langere termijn voor aanvullende ontwikkelingen.

De getoonde presentatie wordt op de site van de gemeente Het Hogeland geplaatst onder hethogeland.nl/versterkingkantens.

Hieronder volgen de conclusies uit de presentatie. Ten eerste het overzicht van de kansrijke locaties met daarna de verdeling van de woonvraag op de korte termijn en als laatste een overzicht van mogelijke scenario’s op de lange termijn.

Plenaire discussie

Plenair zijn er vragen gesteld over en opmerkingen geplaatst bij de gepresenteerde locaties. Hieronder volgt een opsomming inclusief de reactie.

• Wat wordt bedoeld met scenario op korte termijn en lange termijn, is daar een tijdsaanduiding bij te geven? Reactie: helaas is dat moeilijk te zeggen, het is meer een aanduiding van wat eerst en wat zo mogelijk daarna volgt. Ontwikkelingen in het dorp kunnen parallel lopen. Wens is dat het realiseren van de sociale woningbouw gereed is voor de start van de laatste fase van de versterking. De termijn voor realisatie van vrije kavels is afhankelijk van de vraag gedurende de komende 10 jaar.
• Is er goed gekeken naar de verkeersbelasting op de Bredeweg in relatie tot de voorgestelde vrije kavels gedurende de versterkingsopgave en het realiseren van de nieuwbouw op de vrijde kavels? Geeft dit niet voor een erg lange periode overlast voor de huidige bewoners aan de Bredeweg? Reactie: daar is niet specifiek na gekeken, maar wordt wel meegenomen in het vervolgtraject.
• Locatie sportvelden wordt genoemd als kansrijke locatie op de lange termijn, hoe moeten we dat zien? Reactie: afhankelijke van ontwikkelingen in het dorp (eventueel nieuw MFA, eventuele verplaatsing ijsbaan) en de afronding van de versterkingsopgave zou deze locatie (deels) in aanmerking kunnen komen voor woningbouw. Maar nog behoorlijk onzeker, dus vandaar een scenario op de lange termijn.
• Is uitzicht van aangrenzende bewoners ook meegenomen bij de beoordeling/afweging van de voorgestelde locaties. Reactie: ja dit is meegewogen.
• Zijn jullie er van bewust dat de woning aan de overzijde van de Bredeweg de kwalificering ‘karakteristiek pand’ heeft? Reactie: Dat is ons niet bekend. Wel zal bij de nadere uitwerking aansluiting gezocht worden op het BKP voor de Kooistraat en de beeldkwaliteit van de omliggende bebouwing.
• Is de vraag naar starterswoningen, zowel voor de huur als voor de koop niet groter dan gepresenteerd? Reactie: Op basis van de eerder geformuleerde woonvraag zijn we op zoek naar locaties. Op basis van het Woningmarkt- en bewonersonderzoek Noord- en Midden-Groningen inclusief de update in de Woonvisie (KAW), de wens van Goud Wonen en de vraag uit het dorp is dit programma tot stand gekomen. Echter wanneer in de toekomst blijkt dat er meer of een andere vraag is kan hierop ingespeeld worden op de voorgestelde locaties.
• Is verplaatsing van de ijsbaan niet een te voorbarige gedachte? Reactie: Nee, er is een gesprek geweest met het bestuur van de ijsbaan waarin medewerking is toegezegd mits aan aantal belangrijke voorwaarden wordt voldaan.
• Waar is de nieuwe ijsbaan gedacht? Reactie: nog niet bekend.
• Kan er wat specifieker op de planning in gegaan worden van het vervolgtraject? En wordt er ook gesproken met de directe omwonenden van de locaties? Reactie: helderheid over de planning is lastig te geven, ook kan dit verschillen per locatie. Er zal altijd met de omwonenden in het vervolgproces gesproken worden.
• Kan er in het hele proces van versterking en de nieuwe locaties ook geprobeerd worden om te clusteren om overlast zoveel mogelijk te beperken. Reactie: Indien mogelijk is dat slim.
• Is het creëren van woningen aan de Stitswerderlaan wel realistische gezien de te maken infrastructuur in relatie tot het geringe aantal woningen? Reactie: dit is onderdeel van nader vervolgonderzoek.
• Is de tijdelijke huisvesting echt tijdelijk? Reactie: ja.
• Nu de versterkingsopgave vertraging oploopt, wordt daarmee ook de termijn van tijdelijke huisvesting langer? Reactie: ja.
• Kan er ook sociale woningbouw in de uitbreidingen van het lint komen? Reactie: Vrijstaande woningen passen beter bij de huidige bebouwing in de linten. Sociale woningbouw is vaak geclusterd in kleine rijtjes wat minder voor de hand ligt in de linten.
• De bereikbaarheid van de voorgestelde woningen op de ijsbaanlocatie lijkt niet helder, dit geldt ook voor de aansluiting op de Stitswerderlaan/Pastorieweg (Is dit alleen een voetpad?). Reactie: In de tekeningen is dit miniem aangegeven, in de uitwerking krijgt dit de nodige aandacht.

Hoe verder?

KAW schrijft op basis van het doorlopen proces met de dorpsvereniging (VDK) en de 3 dorpsbijeenkomsten een advies met een voorlopig voorstel voor de te onderzoeken kansrijke locaties. Ook worden deze locaties verder stedenbouwkundig uitgewerkt en nader onderzocht op haalbaarheid. Deze haalbaarheid wordt bepaald o.a. op basis van overleg met grondeigenaren, de Provincie, benodigde procedures en de aanwezigheid van infrastructuur. Het verslag is bij de gemeente de basis voor besluitvorming door het college en gemeenteraad.
Daarna volgt een definitieve aanwijzing van de locaties en kunnen eventuele locaties worden aangekocht en kunnen ruimtelijke procedures en onderzoeken daarvoor opgestart worden. Bij de ruimtelijke procedures die gestart gaan worden behoren ook de mogelijkheden van bezwaar en beroep.
Gedurende het vervolgproces wordt het dorp geïnformeerd door middel van nieuwsbrieven.