Versterking Zandeweer

In Zandeweer werken we aan vernieuwing en versterking van huizen en andere gebouwen. Dat is nodig door aardbevingen. 

Wat we doen

30 huurwoningen worden gesloopt en opnieuw gebouwd. Een aantal koopwoningen en huurwoningen worden versterkt zodat ze aan de veiligheidsregels voldoen. De openbare ruimte in de wijk richten we opnieuw in.

Nieuwbouw

• Aan de Albert van der Zielstraat en de Poelweg zijn 21 huurwoningen van woningstichting Goud Wonen gesloopt. 17 nieuwe woningen aan de Albert van der Zielstraat en de Poelweg zijn al teruggebouwd. De nieuwe woningen zijn gasloos en energiezuinig.
• Zodra de bewoners van de Albert van der Zielstraat en de Poelweg zijn terugverhuisd gaan we verder met de volgende fase. 9 woningen aan de Onnemaweg worden gesloopt. Goud Wonen bouwt in hetzelfde gebied 8 woningen terug.
• Om het totaal aantal huurwoningen in Zandeweer gelijk te houden komen er 5 woningen op een andere plek in Zandeweer terug. Waar dat precies zal zijn ligt nog niet vast.

Aanpak openbare ruimte

De Albert van der Zielstraat, de Poelweg en Onnemaweg krijgen een nieuwe inrichting. Samen met de bewoners hebben we een plan gemaakt. In de wijk komt veel groen en ruimte om te spelen en elkaar te ontmoeten. Het dorpse karakter blijft. We laten de nieuwbouw zo goed mogelijk aansluiten bij de bestaande bouw van Zandeweer. Tegelijk met de nieuwe inrichting van de openbare ruimte pakken we ook het riool aan.

In de stedenbouwkundige plannen Albert van der Zielstraat/Poelweg (pdf, 0,8 mb) en Onnemaweg (pdf, 1,2 mb) zie je hoe het eruit komt te zien. De Ruimtelijke Analyse is de basis voor de nieuwe inrichting.

Bosgebied en Proeftoenpad

• Het bos achter de nieuwe woningen van de Albert van der Zielstraat krijgt een nieuwe inrichting. De gemeente heeft dit stuk bos overgenomen van Staatsbosbeheer. Bekijk hoe het eruit komt te zien.
• In het voorjaar van 2024 wordt het Proeftoenpad doorgetrokken tot aan de Veilingweg.

Tijdelijke woningen

Tijdens de versterking zijn 28 tijdelijke woningen beschikbaar in het dorp. De bewoners kunnen daar wonen tot de nieuwbouw klaar is of totdat hun woning is versterkt. De tijdelijke woningen staan aan de Onnemaweg. Ze blijven daar maximaal 5 jaar staan.

Planning

De planning kan nog veranderen. De planning gaat over huurwoningen, niet over koopwoningen. Want dat regelt Nationaal Coördinator Groningen.

Overlast beperken

Afspraken en maatregelen tussen opdrachtgevers, bouwers en bewoners leggen we vast in een BLVC-W-plan (Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid, Communicatie en Welzijn). Zo houden we overlast door werkzaamheden zo klein mogelijk. Lees meer.

Versterking en verduurzaming

De versterkingsoperatie in Zandeweer loopt op schema. NCG is met 15 versterkingsprojecten gestart in 2024. 5 daarvan zijn al opgeleverd. Volgens planning start NCG in 2025 met 17 versterkingsprojecten. Ook Goud Wonen begon in 2024 met het bouwkundig versterken van woningen in Zandeweer. Doel is om de woningen veiliger, duurzamer en comfortabeler te maken.

• Aan de Onnemaweg en Frederiksoord is de versterking van 14 woningen in volle gang. De woningen worden versterkt en verduurzaamd.
• Goud Wonen gaat in 2026 de woningen aan de Hoofdstraat 26 tot en met 38 versterken en verduurzamen. Begin 2025 zijn er gesprekken geweest met de bewoners over wat er gaat gebeuren, hoe de werkzaamheden worden uitgevoerd en wat bewoners kunnen verwachten.
• Lenferink verduurzaamt in opdracht van Goud Wonen 10 woningen aan de Poelweg en 2 aan de Hoofdstraat. De woningen worden naar energielabel A gebracht. Daarnaast wordt onderhoud uitgevoerd en aardbevingsschade hersteld.

De openbare Daltonschool Nijenstein in Zandeweer is versterkt. Het gymlokaal vervangen we in 2024 door nieuwbouw.

Samenwerking

In deze versterkingsopgave werkt de gemeente samen met de Vereniging Dorpsbelangen Zandeweer Eppenhuizen en Doodstil, Klankbordgroep Zandeweer, Nationaal Coördinator Groningen en woningstichting Goud Wonen.

Woningstichting Goud Wonen, NCG en de gemeente kijken samen naar wat er nodig is in een gebied. 

• Woningstichting Goud Wonen zorgt voor het slopen en nieuwbouwen en ook voor het bouwkundig versterken, verduurzamen en onderhoud van de huurwoningen.
• Namens NCG werken 6 bouwbedrijven aan het bouwkundig versterken van particuliere woningen. Deze bouwbedrijven zijn: Van Wijnen, Geveke, Bouwbedrijf Kooi, BAM Bouw en Techniek, Rottinghuis Aannemingsbedrijf en Friso Bouwgroep.
• De gemeente Het Hogeland verbetert de infrastructuur en de inrichting van het openbaar gebied.

Dorpshuis en school

• Een deel van dorpshuis 't Klokhoes (het oude veilinggebouw) is versterkt. Het andere deel is gesloopt en opnieuw gebouwd. Het nieuwe dorpshuis is aardbevingsbestendig en energiezuinig.
• De openbare Daltonschool Nijenstein in Zandeweer is versterkt. Het gymlokaal is vervangen door nieuwbouw.

Oude en nieuwe situatie

Hierna zie je de oude en nieuwe situatie Albert van der Zielstraat, Poelweg en Onnemaweg

Totaal 8 woningen (was 9)