Nieuwsbrief Centrumplan Uithuizen

In het centrum van Uithuizen is veel in de openbare ruimte in voorbereiding en van een deel start binnenkort de uitvoering. Allemaal met de bedoeling om de functie en uitstraling van het centrum te verbeteren. Met publiekstrekkers aan beide uiteinden en daar tussenin vooral kleinere winkels. In deze nieuwsbrief lees je de laatste stand van zaken.

Dit project wordt mede mogelijk gemaakt door Nationaal Programma Groningen en met ondersteuning van RVO namens ministerie EZK.
 

Wethouder Eltjo Dijkhuis:

“Aan beide uiteinden van het kernwinkelgebied beginnen de plannen nu echt concrete vormen aan te nemen en gaan deels nu of binnenkort in uitvoering. Als het klaar is, heeft dit gebied een behoorlijke opknapbeurt gehad en is het hier fijner winkelen en zijn er ook extra woningen in het centrum bijgekomen.”

Wat gebeurt er aan de Schoolstraat?

Op 4 oktober 2023 is het bestemmingsplan voor de Schoolstraat vastgesteld door de raad. Midden februari is de aannemer Elzinga b.v. gestart met het werk in de openbare ruimte: de parkeerruimte bij Albert Heijn opnieuw inrichten, de Nieuwe Kerkstraat aanleggen (de nieuwe weg tussen het parkeerterrein en de Hoofdstraat-Oost) en het verwijderen van de huidige Kerkstraat.

Naar verwachting wordt rond de zomer de tijdelijke Albert Heijn gebouwd

In het najaar gevolgd door de sloop van het oude supermarktgebouw, om plaats te maken voor de nieuwe supermarkt. Het bestemmingsplan om dit mogelijk te maken staat nog niet helemaal vast. Hier is namelijk beroep tegen aangetekend bij de Raad van State. Dit betekent dat het bouwplan voor de nieuwbouw van de Albert Heijn mogelijk nog iets kan wijzigen. Dit beroep houdt de gemeente niet tegen om alvast aan de slag te gaan met het inrichten van de openbare ruimte.

Wanneer?

We hopen nog steeds dat de aannemer van de Albert Heijn in juni kan beginnen met de bouw van de tijdelijke supermarkt en dat deze eind van de zomer klaar is. In september zou de tijdelijke supermarkt dan open kunnen, waarna de sloop en nieuwbouw van de Albert Heijn kan starten.

Vastgoedverbetering

Voor ondernemers met een winkelpand in het kernwinkelgebied van Uithuizen is er onder de naam Centrumplan+ subsidie beschikbaar voor de verbetering van hun pand. Ook als je pand buiten het winkelcentrum staat zijn er subsidiemogelijkheden. Bijvoorbeeld voor verplaatsing naar het centrum of om leegstaande winkelpanden buiten het centrum geschikt te maken voor wonen.

Deze regeling wordt mogelijk gemaakt door financiering vanuit het Nationaal Programma Groningen. De voorwaarden en een aanvraagformulier staan op onze website. Bekijk de regeling via de lees meer-knop.

Nieuwbouwplan Goud Wonen voor vroegere ‘De Komeet’

De gemeente en Goud Wonen trekken gezamenlijk op voor de ontwikkeling van nieuwbouw woningen op de plek waar vroeger De Komeet zat. “Met de nieuwe invulling zorgen we er samen voor dat het centrum een pand krijgt dat de verbinding legt tussen het unieke historische karakter van dit deel van het centrum en de invulling met sociale woningbouw. De uitstraling van de nieuwbouw heeft een duidelijke link met De Komeet en er worden 6 appartementen gerealiseerd dankzij de steun van de gemeente,” zegt Harry Oosting, directeur bestuurder van Goud Wonen.

Traditionele baksteenarchitectuur

In het verleden is veel van de oorspronkelijke rijke architectuur in Uithuizen gesloopt en is vervangen door meer universele blokken met een horizontale ‘gevelgeleding (Gevelgeleding betekent de naast of boven elkaar liggende bouwdelen), als uitgeklede versies van het modernisme. De afgelopen jaren heeft de gemeente veel aandacht voor de stijl en het goed passend maken in de omgeving van de sloop-/ nieuwbouw plannen door de aardbevingen, en voor de ontwikkelingen binnen het Centrumplan Uithuizen. Dit zie je ook terug in het ontwerp voor de nieuwbouw op de locatie van De Komeet. 

Voor deze nieuwbouw appartementen hebben we gekozen voor de meer traditionele baksteenarchitectuur. Traditionele baksteenarchitectuur is namelijk de basis van het historische Uithuizen.

Wanneer?

De gemeente verwacht het gebouw dit voorjaar te kunnen slopen. Goud Wonen bereidt op dit moment de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor. Als die binnen is, start ook het proces van vergunningverlening. Beginnen met bouwen kan (na vergunningverlening) op z’n vroegst in het najaar.

Hierna zie je hoe de woningen er ongeveer uit komen te zien.

Een groener en duurzamer Molenerf

Verder komt er op de vroegere SNS-locatie een aantrekkelijke nieuwe woonlocatie met appartementen en op de begane grond mogelijkheden voor horeca of detailhandel.

Het bestaande Sennema-pand maakt plaats voor een nieuwe Lidl en de bestaande supermarktpanden waar Lidl en Aldi nu in zitten verdwijnen. We richten de openbare ruimte groener in, er komen een trafo-huisje en openbare toiletten, en de weekmarkt krijgt hier ook een plek. Hierdoor verbeteren de leefbaarheid, bereikbaarheid en openbare beeldkwaliteit. Samen met de ontwikkeling van het winkelgebied rond de Schoolstraat zorgt dit voor versterking van de winkelfunctie in het centrum van Uithuizen.

Sloop Passage

De gemeente is sinds eind februari 2024 eigenaar van de Passage. Bedoeling is om de Passage zo snel mogelijk te slopen. Dit bereiden we nu voor. Wat daarvoor moet gebeuren is onder andere: opstellen sloopplan, aanvraag omgevingsvergunning, ecologisch onderzoek naar mogelijke aanwezigheid van vleermuizen. Ook moeten de beheerders nog enkele nutsvoorzieningen afsluiten. We verwachten dat we de Passage vanaf oktober 2024 kunnen slopen.

Volgorde en globale planning aanpak Molenerf

Na zomer 2024 

Voorbereidende nutswerkzaamheden Oosterstraat en Nanningastraat 

Eind 2024 

• Sloop Passage
• Sloop Aldi-deel bestaande supermarkten eind 2024 (afhankelijk van precieze datum sluiting/vertrek Aldi) 
• Starten met nutswerkzaamheden op het Molenerf (nieuwe kabels en leidingen en plaatsing trafo-huisje) 

Najaar 2024 

• Sloop pand Sennema Begin 2025 
• Start aanpak openbare ruimte Molenerf, in stappen 
• Start nieuwbouw Lidl 

Eind 2025 / begin 2026

• Oplevering nieuwbouw Lidl 

Vervolgens sloop van de bestaande Lidl en inrichting en aanleg van het terrein voor parkeren, de weekmarkt en dorpstuin aan het Boterdiep.

Leeuwstraat en vroegere 538-locatie

Op donderdag 11 april is een vervolgbijeenkomst in Hotel het Gemeentehuis waarin de uitgewerkte plannen worden gedeeld.

De gemeente opperde het idee om het lege grasveld om te zetten naar een woonbestemming. Bezoekers van de eerste inloopbijeenkomst zagen dit wel zitten. Liefst woningen voor jong en oud, koop en huur en laagbouw. De wens is ook om veel groen in de Leeuwstraat te krijgen. Ook maakten mensen opmerkingen over het parkeren, autoluw maken van de Leeuwstraat en de staat van sommige gebouwen. Of er wel of geen horeca moest komen, daarover verschilden de meningen. Nachthoreca ziet men in ieder geval niet meer zitten op deze locatie.

De gemeente en Goud Wonen zijn met de reacties van de inloopbijeenkomst aan de slag gegaan en zijn van plan om op de vroegere 538 locatie 8 of 10 levensloopgeschikte sociale huurwoningen te bouwen die geschikt zijn voor kleine huishoudens. Ook onderzoekt de gemeente nog mogelijkheden voor een gebouw met een commerciële functie. Het gebouw aan de Leeuwstraat 5 dat in slechte staat is, heeft de gemeente intussen gekocht. De gemeente werkt aan een plan van aanpak om dit karakteristieke pand te kunnen bewaren.

Uitnodiging bijeenkomst

• Wanneer: Donderdag 11 april tussen 16.00 en 20.00 uur
• Waar: Hotel Het Gemeentehuis, Hoofdstraat Oost 16 Uithuizen

Colofon

hethogeland.nl/centrumplanuithuizen

Gemeente Het Hogeland

088 - 345 88 88 | gemeente@hethogeland.nl | www.hethogeland.nl

Liever geen nieuwsbrief meer? Meld je dan af
Nieuwsbrief niet goed leesbaar? Bekijk de webversie