Logo Het HogelandNieuwsbrief 3 - januari 2024

Nieuwsbrief Versterkingsopgave Zandeweer

Deze nieuwsbrief is voor alle inwoners van Zandeweer, Eppenhuizen en Doodstil. De werkzaamheden van de versterkingsopgave zijn in volle gang. In de zomer van 2023 zijn de eerste woningen gesloopt. Via deze nieuwsbrief willen wij u informeren hoe de versterking van Zandeweer er nu voor staat.

Op 28 februari 2024 organiseren wij in ‘t Klokhoes een inloopbijeenkomst voor het hele dorp. Dan laten wij u de nieuwe woningen, de woonomgeving en ideeën voor het bosgebied bij het Proeftoenpad zien. Voor deze inloopbijeenkomst ontvangt u nog een aparte uitnodiging.  

De woningen aan de Albert van der Zielstraat tijdens de sloop in september 2023

In deze nieuwsbrief leest u o.a. over:

Planning werkzaamheden


Waar werken wij nu aan?

 

Inmiddels zijn de 21 woningen aan de Poelweg en Albert van der Zielstraat gesloopt. Ook de rioolwerkzaamheden zijn bijna klaar. De aanleg van kabels en leidingen moet wachten op droger en minder koud weer. Op dit moment heeft dit nog geen invloed op de rest van de planning.

Wat kunt u verwachten in 2024?

Maart

Volgens planning start de aannemer in maart met de bouw van de nieuwe woningen. Dit is wel afhankelijk van het weer. Zij werken vanaf de bouwplaats. De bouwplaats ligt naast de tijdelijke woningen.

Voorjaar

In het voorjaar verlengen we het Proeftoenpad tot aan de Veilingweg. Het is de bedoeling om dit pad ook weer te verbinden met de Poelweg. Door het slechte weer is dat in het najaar van 2023 niet gelukt.

Eind 2024/begin 2025

Eind 2024 starten wij met met woonrijp maken van het gebied rondom de woningen. Dan worden de woningen aangesloten op de kabels en leidingen en wordt de straat aangelegd. Begin 2025 kunnen de eerste bewoners naar verwachting terugverhuizen.

Start fase 2 Onnemaweg: 2025

Voorjaar

We verwachten dat de bewoners van de 9 adressen aan de Onnemaweg in het voorjaar van 2025 verhuizen naar tijdelijke woningen. Daarna starten hier de sloopwerkzaamheden. 

 
 

Werkzaamheden Zandeweer

 
  • 2023:
    • Verhuizen naar tijdelijke woningen
    • Sloop
  • Nu: Bouwrijp maken
  • Maart 2024: Nieuwbouw
  • Eind 2024: Woonrijp maken
  • Begin 2025: Terugverhuizen

Start nieuwbouw kan met enkele weken worden uitgesteld als het weer slecht blijft.

Dit schema geldt voor bewoners van de Albert van der Zielstraat en de Poelweg. Bewoners van de Onnemaweg verhuizen in het voorjaar van 2025 naar tijdelijke woningen. Daarna starten de sloopwerkzaamheden van de 9 woningen.

 
 

Overlast door slecht weer

Op het weer hebben we geen invloed. Maar helaas kan slecht weer ervoor zorgen dat werkzaamheden in het gebied tijdelijk stilliggen. De uitzonderlijke regenval in het najaar maakte het lastig om werkzaamheden uit te voeren. Zoals bij de aanleg van kabels en leidingen.

Voor bewoners in het gebied zorgt het weer ook voor de nodige overlast. Om woningen bereikbaar te houden leggen wij op sommige plekken rijplaten neer.

Er is nu nog genoeg marge in de planning om de werkzaamheden op tijd af te ronden. Als die door het slechte weer stil blijven liggen, komt de planning wel in gevaar. De kabels, leidingen en het riool moeten namelijk éérst gelegd zijn vóórdat we kunnen bouwen. Ook de kou speelt een rol. De aannemer kan niet veilig werken bij temperaturen rond het vriespunt of lager. Bij koud weer overleggen wij met de aannemers wat ze wél kunnen doen. Toch kan het voorkomen dat ze tijdelijk niet kunnen werken.

We laten het de bewoners en omwonenden zo snel mogelijk weten als het slechte weer wél invloed heeft op de geplande werkzaamheden. Zover is het nu nog niet. Planning werkzaamheden School Nijenstein De openbare Daltonschool Nijenstein in Zandeweer is versterkt. Het gymlokaal wordt vervangen door nieuwbouw. We weten nu nog niet wanneer dit gebeurt.

School Nijenstein

De openbare Daltonschool Nijenstein in Zandeweer is versterkt. Het gymlokaal wordt vervangen door nieuwbouw. We weten nu nog niet wanneer dit gebeurt.

Terugkoppeling openbare ruimte

Nieuwe inrichting Poelweg & Albert van der Zielstraat

Bureau Schmidt hield op 22 maart en 26 april 2023 bewonersbijeenkomsten over de nieuwe inrichting van de Poelweg en Albert v.d. Zielstraat. De eerste bewonersbijeenkomst stond in het teken van het ophalen van ideeën van bewoners. Deze ideeën zijn in onderstaande tekening uitgewerkt.

 

Vragen?

Heeft u nog vragen of ideeën over de inrichting van de openbare ruimte? Dan kunt u deze kwijt bij de gemeente. De meest recente plannen kunt u komen bekijken tijdens de inloopbijeenkomst op 28 februari.

Dit voorlopige ontwerp is van 26 april 2023.


Ideeën van bewoners

 
  • Speelgelegenheid voor kinderen in het middenterrein
  • Meer groen in de omgeving
  • Grond achter de woningen aan de Poelweg aankopen voor meer ruimte in de straat
  • Extra wandelpad door het bos vanaf de Poelweg
  • Bankje in Poelweg handhaven
  • Bomen langs de Albert van der Zielstraat verwijderen
  • Woningen aan de oostkant van de Albert van der Zielstraat naar voren verplaatsen
 
 

Verlenging Proeftoenpad en bosgebied


 

Inrichting Bos

Het bos achter de nieuwe woningen van de Albert van der Zielstraat krijgt een nieuwe inrichting. Dit stuk bos is door de gemeente overgenomen van Staatsbosbeheer. Onderstaande tekening is een sfeerimpressie. Alleen de plekken van de bomen (nummer 9) liggen vast. Inmiddels zijn alle bomen gekapt die weg moesten.

We gaan in 2024 met u in gesprek over de invulling van het park/bosgebied.

Verlenging Proeftoenpad

In het voorjaar van 2024 wordt het Proeftoenpad doorgetrokken tot aan de Veilingweg. De rest van het gebied wordt ingericht nadat de woningen in de Albert van der Zielstraat zijn opgeleverd.

 
 

 
  1. wildbloemen
  2. voetgangersbrug
  3. hoog gras en bomen
  4. half verharding
  5. duiker
  6. gemaaid gras
  7. betonpad
  8. sloot
  9. bomen
  10. heg
 
 

Zet alvast in uw agenda:

 

In februari organiseren gemeente Het Hogeland, Goud Wonen en NCG een inloopbijeenkomst over de versterkingsopgave in Zandeweer. Ook het bosgebied komt hier aan de orde. Tijdens de bijeenkomst kunt u uw vragen stellen aan medewerkers van deze organisaties. U ontvangt nog een brief met een uitnodiging en meer informatie over de bijeenkomst.

  • Plek: ‘t Klokhoes
  • Datum: 28 februari 2024
  • Tijd: 17.00 19.30 uur
 
 

Nieuwbouwlocatie

 Van de 30 te slopen woningen van Goud Wonen komen er 25 woningen terug. Om ervoor te zorgen dat het aantal sociale huurwoningen in Zandeweer op peil blijft, komen de overige vijf woningen op een andere plek in Zandeweer terug. De locatie van deze woningen ligt nog niet definitief vast. De Molenhorn is de voorkeurslocatie van zowel bewoners, de gemeente en Goud Wonen. De gemeente en de eigenaar zijn in gesprek over de aankoop. Er is behoorlijk wat papierwerk nodig in de versterkingsopgave van Zandeweer. Bewoners hebben bij een aantal van deze plannen input kunnen leveren tijdens bijeenkomsten. De hierna genoemde plannen zijn af: 
 

Plannen Zandeweer


 Er is behoorlijk wat papierwerk nodig in de versterkingsopgave van Zandeweer. Bewoners hebben bij een aantal van deze plannen input kunnen leveren tijdens bijeenkomsten. De onderstaande plannen zijn af: 
 

Ruimtelijke Analyse Zandeweer

 

Wat is het?

In dit plan is het karakter van Zandeweer omschreven. Hoe ziet het dorp eruit? Hoe is Zandeweer historisch gegroeid? Welke bouwstijlen zijn in het dorp gebruikt? En hoe is de openbare ruimte ingericht? Kortom, hierin leest u hoe het dorp eruitziet en wat Zandeweer bijzonder maakt.

Stedenbouwkundige plannen: Albert v.d. Zielstraat/Poelweg & Onnemaweg

Wat is het?

De nieuwe plekken van de kavels en de woningen daarop, hoe wegen lopen, en waar groen komt.

Deze plannen zijn in november 2023 goedgekeurd. U vindt ze op de website van de gemeente als u zoekt naar versterking Zandeweer

Inrichtingsplan Openbare Ruimte: Albert v.d. Zielstraat/Poelweg

Wat is het?

Wat komt waar? Dit is de precieze invulling van de openbare ruimte. Het gaat over de plekken waar bomen, planten, wandelpaden, verlichting en bankjes moeten komen.

Bestemmingsplan Albert v d Zielstraat/Poelweg

Wat is het?

Het juridisch bindend document met regels over het bebouwen of gebruiken van grond. Grond mag voor iets gebruikt worden. Zoals, wonen, recreëren, maatschappelijk of werken. Soms moet het gebruik van een stuk grond veranderd worden en moet daarmee het bestemmingsplan worden gewijzigd.

Beeldkwaliteitsplan voor Zandeweer

Wat is het?

Het behoud van het aanzicht van Zandeweer is een sterke wens van de inwoners. Daarom staan in dit plan richtlijnen voor de uitstraling van gebouwen, de inrichting van de openbare ruimte en regels waar  bouwplannen aan moeten voldoen.

 
 

Nu ter inzage: Bestemmingsplan en Beeldkwaliteitsplan

Het college van Burgemeester & Wethouders heeft besloten om het ontwerp bestemmingsplan Herstructurering Zandeweer en het Beeldkwaliteitsplan Zandeweer zes weken ter inzage te leggen. Dit is een standaardprocedure. U hoeft niets te doen als u het eens bent met de plannen. Als u het niet eens bent, kunt u een zienswijze indienen. Hoe u dit kunt doen vindt u op onze website: hethogeland.nl/aardbevingen/versterking-dorpen/versterking-zandeweer

Waar kunt u de plannen vinden?

Het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan liggen tot en met donderdag 1 februari 2024 ter inzage op het gemeentehuis in Uithuizen. Op werkdagen is het gemeentehuis geopend van 8:30 tot 16:30 uur. U kunt het plan vinden op omgevingswet.overheid.nl als u bij ‘regels op de kaart ’ zoekt NL.IMRO.1966.BPUhnWilgenhof ON01

Versterkingsopgave Zandeweer - Bijdrage NCG

Hoofdstraat Zandeweer - Ruimtelijke analyse Zandeweer


Terugblik vergadering klankbordgroep Zandeweer met NCG

 

Op woensdag 29 november was er een bijeenkomst van de klankbordgroep in Zandeweer. Jan Bakker (projectleider NCG ) verving hier Gurbe van der Schaaf (projectleider NCG voor Zandeweer). Daarnaast was Silke Kuiper (omgevingsmanager NCG) ook aanwezig. Zij gaven een korte presentatie over de versterkingsopgave in Zandeweer.

Klankbordgroep Zandeweer

De klankbordgroep komt regelmatig samen en denkt mee over verschillende onderwerpen die spelen in het dorp zoals de versterkingsopgave, bouwroutes en werkzaamheden in de openbare ruimte. De klankbordgroep bestaat momenteel uit ruim 10 leden en is een afspiegeling van het dorp. De groep bestaat uit huurders van Goud Wonen, particuliere woningeigenaren en bestuursleden van dorps en buurtverenigingen.

Omvang versterkingsopgave van NCG

In Zandeweer vallen op dit moment 102 adressen in de versterkingsopgave van NCG. Hier vallen ook woningen van woningstichting Goud Wonen onder. De rest van de adressen is particulier bezit.

Soorten versterking

In 2024 start de versterking van 28 particuliere adressen. De aanpak van de 30 adressen van Goud Wonen is al gestart. Het gaat hierbij om sloop en nieuwbouw. Er is bij de particulieren geen sprake van sloop en nieuwbouw. Vanaf dit jaar zullen allerlei werkzaamheden in het dorp zijn, ook verduurzaming. In afstemming met de gemeente, aannemers en de klankbordgroep kijkt NCG welke invloed de werkzaamheden hebben op de bereikbaarheid in Zandeweer.

 
 

Gebiedsgerichte aanpak

 Bij het uitwerken van de versterking, zoeken we samenwerking met alle partijen die hierbij betrokken zijn. Dit zorgt ervoor dat er voor een dorp of wijk één plan komt voor veiligheid, versterking, infrastructuur en leefbaarheid. Op deze manier combineren we het werk en kunnen we de overlast voor u zoveel mogelijk beperken. In Zandeweer zoeken hiervoor we afstemming met gemeente Het Hogeland, woningstichting Goud Wonen, Grond’g en met bewoners. We noemen deze aanpak gebiedsgericht werken. 
 

Niet in de versterking?

 

Bent u eigenaar van een woning in het aardbevingsgebied, maar zit uw woning niet in de versterkingsopgave van NCG? En twijfelt u door de aardbevingen over de veiligheid van uw woning? Dan kunt u een opname op verzoek bij NCG aanvragen. Zij onderzoeken dan of uw woning moet worden opgenomen in de versterkingsopgave. Wilt u een opname op verzoek aanvragen? Dan moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

  • U bent eigenaar van de woning.
  • De woning staat in de gemeente Eemsdelta, Groningen, Het Hogeland, Midden Groningen of Oldambt.
  • Uw woning zit niet in de versterkingsopgave van NCG.

Als uw woning deel uitmaakt van de versterkingsopgave, heeft u hierover een brief gekregen van NCG. Heeft u geen brief gehad? Dan is uw woning géén onderdeel van de versterkingsopgave. Vraag alleen een opname op verzoek aan als u zich echt ongerust maakt over de veiligheid van uw woning! Op de website van NCG vindt u meer informatie over een opname op verzoek en hoe u een aanvraag in kunt dienen: www.nationaalcoordinatorgroningen.nl/loov.

 
 

Versterkingspunt Uithuizen - Hoofdstraat Oost 24

Inloopspreekuur NCG en IMB

NCG werkt in Het Hogeland vanuit Uithuizen. U kunt van maandag tot donderdag terecht van 09.00 tot 17.00 uur. Wilt u er zeker van zijn dat er een medewerker van NCG beschikbaar is? Maak dan een afspraak. Op vrijdag is de locatie alléén op basis van afspraak geopend. Kijk op www.nationaalcoordinatorgroningen.nl/eigenaar/uw-gemeente/het-hogeland

Om woningeigenaren zo goed mogelijk bij te kunnen staan, organiseren NCG en IMG gezamenlijk inloopspreekuren op diverse plaatsen in het aardbevingsgebied. U bent iedere dinsdag welkom op het versterkingspunt in Uithuizen van 15.00 uur tot 19.00 uur. Heeft u vragen voor NCG, IMG of voor ons beide? Dan bent u van harte welkom! U hoeft geen afspraak te maken.

Belangrijke contactgegevens

Op onze website staan de contactgegevens. Bekijk ze via de Lees meer-knop

Lees meer

Meer informatie

Deze nieuwsbrief is samen met NCG en Goud Wonen opgesteld.

Bij deze nieuwsbrief ontvangt u ook een folder over BLVC-W (Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid, Communicatie en Welzijn) tijdens de versterking en de bijbehorende werkzaamheden.

Wilt u meer informatie over de aardbevingen en de versterking van gebouwen in Het Hogeland? Bezoek dan onze website www.hethogeland.nl/aardbevingen.