Verkoop gemeentehuis Bedum

Voor de zomervakantie kreeg je de eerste nieuwsbrief over de verkoop van het gemeentehuis in Bedum. Heb je deze gemist? Op onze website kun je hem nog lezen. In deze tweede nieuwsbrief vertellen we meer over het verkoopproces en wat er precies is gebeurd met de antwoorden uit de enquête.

Verkoopleidraad

Zo mag bijvoorbeeld de koper het pand niet binnen 2 jaar doorverkopen zonder toestemming van de gemeente. Elk bod beoordelen we volgens een puntensysteem. Dit noemen we het toetsingsmodel. Het bod dat het beste past bij de voorwaarden krijgt de meeste punten. Het bod dat het minste past krijgt ook de minste punten. Voor het onderdeel ‘prijs’ kunnen kopers maximaal 30 punten scoren en voor ‘kwaliteit’ 70 punten. Daarnaast kunnen ze nog bonuspunten krijgen.

Kwaliteit

In de vorige nieuwsbrief hebben we de volgorde van de stemmen bekend gemaakt. Dit is ook de volgorde van de meeste naar de minste punten bij de beoordeling van een bod. We zetten ze nog even op een rijtje (op volgorde van meest naar minst gewenst):

1. Maatschappelijke bestemming

2. Wonen

3. Zorg in combinatie met wonen

4. Horeca of hotel

5 + 6. Bedrijfsverzamelgebouw

5 + 6. Bijeenkomsten

7. Dienstverlening / kantorenverhuur

Trouwplaats krijgt bonuspunten

Daarnaast vinden jullie het monumentale gedeelte heel belangrijk. Kopers die ervaring hebben met monumentale gebouwen krijgen dan ook extra bonuspunten.

Verschillende mensen spraken hun zorg uit over het parkeren. Daarom staat in de verkoopleidraad dat de koper dit punt moet meenemen in zijn plannen.

Tot slot werd er vaak gevraagd naar een mogelijkheid voor de klaverjasclub. Zo zijn er meerdere clubs die graag gebruik willen maken van het gebouw. Of dit kan zal afhangen van de nieuwe invulling van het gebouw. En van de afspraken die de clubs met de nieuwe koper kunnen maken. Als gemeente hebben wij hier verder geen invloed op.

Wint altijd het bod met de beste kwaliteit?

Dat hoeft niet. Stel je hebt een koper die een ‘maatschappelijke invulling’ (plaats 1 uit de enquête) wil voor een deel van het gemeentehuis. Dan krijgt hij veel punten voor kwaliteit. Maar biedt hij daarnaast een veel lagere prijs dan andere aanbieders? Dan kan het zijn dat hij uiteindelijk niet de meeste punten heeft. Misschien heeft een volgende bieder gekozen om appartementen te maken (= plaats 2 uit de enquête) en ook de trouwplaats te behouden. Dan gaan er naar dit idee ook veel punten voor kwaliteit. En als de prijs vervolgens hoger is dan het vorige bod, dan kan het zo maar zijn dat deze tweede bieder uiteindelijk de meeste punten krijgt.

Bij elk bod zijn er heel veel punten die beoordeeld moeten worden. Daarom hebben we een uitgebreid rekenmodel gemaakt. Hierin kunnen alle biedingen op de verschillende onderdelen punten krijgen. Zo werken we met een eerlijke en transparante puntenverdeling. Waarbij we rekening houden met alle voorwaarden die belangrijk zijn voor de verkoop. Maar één ding staat voorop; de koper met de meeste punten wint.

Hoe gaat de verkoop verder?

De komende weken kunnen mogelijke kopers zich aanmelden. Op de websites Funda in Business en Biedboek.nl wordt het gemeentehuis te koop aangeboden. Daarnaast zetten we berichten in de plaatselijke kranten, op onze website en sociale media.

Geïnteresseerde kopers kunnen tot begin februari 2023 hun plannen opsturen. Zodra we weten welke koper het beste plan heeft gemaakt komen wij bij jullie terug met een volgende nieuwsbrief.

Heb je voor die tijd nog vragen? Kijk op www.hethogeland.nl/verkoopbedum. Of stuur je vraag naar verkoopvastgoed@hethogeland.nl.

Colofon

Gemeente Het Hogeland
088 - 345 88 88 | www.hethogeland.nl | gemeente@hethogeland.nl

Liever geen nieuwsbrief meer? Meld je dan af.

Nieuwsbrief niet leesbaar? Bekijk dan de webversie.